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  精选公文范文  精选公文范文 合同法商鋪租赁管 合同法商鋪租赁管 理细则 理细则 篇一：商铺租赁合同法 篇一：商铺租赁合同法 商铺租赁合同法 商铺租赁合同法 商铺经营权在社会经济生活中已经 商铺经营权在社会经济生活中已经 ,, 得到广泛的认可和使用 但是 目前尚未有 得到广泛的认可和使用 但是 目前尚未有 \\ 任何法律 法规对此予以规制。商铺经营 任何法律 法规对此予以规制。商铺经营 权作为现代商事租赁制度适应现代社会 权作为现代商事租赁制度适应现代社会 ,, 经济发展的产物 合同法上的租赁合同制 经济发展的产物 合同法上的租赁合同制 ,, 度不敷堪用 商铺经营权应被作为一种新 度不敷堪用 商铺经营权应被作为一种新 型的、独立的物权种类。以下是小编今 型的、独立的物权种类。以下是小编今 天为大家精心准备的：商铺租赁相关合 天为大家精心准备的：商铺租赁相关合 !  同法。欢迎阅读和参考!  同法。欢迎阅读和参考 商铺租赁合同法如下： 商铺租赁合同法如下： 一、 对房屋租赁合同效力认定问题 一、 对房屋租赁合同效力认定问题 出租人和承租人订立房屋租赁合 出租人和承租人订立房屋租赁合 同，双方就租赁的房屋、租金、期限、 同，双方就租赁的房屋、租金、期限、 违约责任等条款达成一致意见后，合同 违约责任等条款达成一致意见后，合同 视为成立。房屋租赁合同有无效力，根 视为成立。房屋租赁合同有无效力，根 据有关法律和地方性行政法规的规定， 据有关法律和地方性行政法规的规定， 1  1    精选公文范文  精选公文范文   精选公文范文  精选公文范文 为对房屋租赁合同的效力主要应从以下 为对房屋租赁合同的效力主要应从以下 几个方面来审查： 几个方面来审查： 1. 1.审查合同的主体是否适格。即出租 审查合同的主体是否适格。即出租 人与承租人是否具备有效民事行为的构 人与承租人是否具备有效民事行为的构 成要件。如是否为无民事行为能力人， 成要件。如是否为无民事行为能力人， 或限制民事行为能力人等。 或限制民事行为能力人等。 2. 2.审查租赁的标的物是否为法律法 审查租赁的标的物是否为法律法 规禁止出租。但只要法律法规没有禁止 规禁止出租。但只要法律法规没有禁止 出租的房屋，都应是可以出租的。建设 出租的房屋，都应是可以出租的。建设 1995 42 部 1995年以第 42 号令发布的《城市房 部 年以第 号令发布的《城市房 屋租赁管理办法》 屋租赁管理办法》 第六条规定，有下列情形之一的房 第六条规定，有下列情形之一的房 屋不得出租： 屋不得出租：