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高层综合楼停建工程估价结果报告 一、估价委托方 名 称： 市中级人民法院 二、估价方 机构名称： 房地产评估有限公司 法定代表人：地 址： 资质等级： 贰级 资格证书： 电话号码： 三、估价对象 基 本 情 况 名 称 x 大厦上楼及附楼 公共配套 齐 全 主楼主体为停建工程，其中 2-4 层已 坐 落 现 状 装修使用。附楼为现房 面 积 总建筑面积 19561 ．70m2， 地 势 坡 地 其中上楼 18378,544m2 ，附 楼 1183．156 m2，宗地总面 景 观 良 好 积 3596 ，5 m2 环 境 良 好 权 属 ***x x 有限公司 建 筑 物 情 况 表 层 数 主楼共 20 层 ( 第一层依坡地 而建为架空层 ) ，附楼 9 层 朝 向 座 东 向 西 ( 错层式 ) 结构 钢筋混凝土 平面布置 主楼合理、附楼较差 用 途 商 住 综 合 工程质量 主楼 19— 20 层顶棚渗水严重，局部 梁露筋，附楼末见异常 维 护 稍 差 建成年月 主楼 2004 年停建，附楼 2002 年建成 主 楼 建 筑 物 装 修 表 2-3 层正面采用落地玻璃 第二层 ( 沿街 ) 正门不锈钢玻璃地弹 外墙面 墙，配合局部喷涂装饰 4-20 外门 门 层均以条跨贴面 2-4 层木夹板门包门套； 5—加层 2-4 层部分包木墙面， 部分 已安装门框及苷普通夹板门 ( 部分已 内墒面 刷涂料； 5-20 层墙面层已抹 内门 损坏 ) 灰刷白 ’ 2-4 层 50x10 地砖，局部 幅合金玻璃窗 (5-20 层窗扇及窗框 地面 花岗石地面； 5-20 层地面未 窗 被盗严重 ) 做 2-4 层部分木夹板吊顶， 部分龙骨刷黑吊顶，部分龙 2-4 层一般， 5— 20 层较差 顶棚 骨石膏板吊顶； 4- 加层，部 保养 分抹灰刷白，部分未做 2-4 层铺砌 20x 30 墙砖至 电梯井未安装电梯；消防梯为旋转 顶，铝扣板吊顶， 地面镭地 楼梯 梯，不锈钢管扶手，楼梯面未做； 2-3 卫生间 砖，卫生洁具齐全； 1-20 层室内步梯铺砌花