河北省霸州市住宅小区工程项目施工总承包合同.pdfVIP

住宅小区工程项目施工总承包合同 发包方：河北某房地产开发有限公司（以下简称甲方） 承包方： 有限公司（以下简称乙方） 甲乙双方经友好协商共同确定由乙方负责本工程建安总承包施工事宜协商 一致，现根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民 共和国招投标法》及国家有关法规规定和本工程具体情况， 本着平等互利的原则， 就有关工程事宜达成如下条款并签订本合同，以便共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称 : 霸州市某小区第 标段 （ # 楼）。 2、建设地点：霸州市 3、工程项目总规模特征： 地上建筑面积 万平米，地下建筑面积 万平米，容积 率 ，建筑密度 % 。地上建筑主体为框架剪力墙 高层住宅， 建筑地下室为 1-2 层储藏室或人防地下室。地上最高建筑物檐口高度 米。 二、工程承包范围 （一）依据： 根据甲方确认的设计图纸、招标文件、投标文件以及国家规定的有关技术标准、 质量标准等； （二）乙方承包施工范围： 图纸范围内建筑结构、 建筑装饰、给排水 （不含消防）、 采暖、 电气工程等全部图纸内容 （甲方直接分包工程除外） 及甲方分包工程的预 留预埋工程。工作具体包含但不限于： 1、同招标文件： 2、总承包管理配合工作内容： 2.1 协调日常工作，按月提供对各分包工程的进度要求。对分包单位的现场安全 和文明施工进行管理。 2.2 与分包单位核对清楚各分包工程图纸与总包图纸间相关联的尺寸、 标高等数 据是否统一，否则由此造成的损失由总承包人负责。 2.3 及时提供分包人员 、材料进场、吊装、堆放、保管条件和设备堆放场地。 2.4 提供工地现有的垂直运输、塔吊、脚手架等便利条件供分包工程施工，拆除 前应报甲方批准。 2.5 分包单位施工用水、用电费用由总承包人按市场价向分包单位收取 。 2.6 提供必要的测量定位。 2.7 修补分包工程施工损坏的内外墙瓷砖、石材（费用按本部分第八条，第 2、3 款计价，从分包单位结算中扣除，支付给总包单位） ，完成所有分包工程安装后 的修补及填缝。 2.8 在分包工程施工前，按发包人或分包单位的要求，提供各分包工程施工的条 件。 2.9 电梯工程中，按要求提供充足、 稳定的施工电源到电梯机房， 满足电梯安装、 调试使用。清理井道、电梯门套塞缝，分包单位进场前完成机房全部土建工作， 提供各层标高到电梯间， 提供电梯设备安装时垂直运输工具， 提供堆货物场地和 工具间； 2.10 在电梯及强弱电竖井开始安装前，在每个电梯及强弱电竖井门口处，应考 虑临时防水措施， 防止水侵入电梯井道及强弱电竖井， 否则造成损失由乙方负责。 2.11 为分包单位办理质量验收和资料审核工作， 保证竣工资料的统一报验资料。 2.12 负责在交叉施工过程中，采取措施保护分包工程成品。 2.13 分包工程竣工后，由分包单位与乙方办理交接手续，即日起乙方全权负责 分包工程成品保护工作，由于保护不当造成损坏均由乙方负责。 2.14 乙方负责楼内积水清理及地下室积水坑内积水外排（含各分包打压排水） ， 保证现场排水顺畅。 2.15 负责工程竣工验收时，楼内及场地清理工作。 3、甲方直接分包的分项工程项目：相见第十五章，附件 3； 4 、总包与甲方分包工作面界线划分：同招标文件： 5、配合消防报建检测验收备案。 6、上述工程施工验