济南市天泰太阳树商业地产项目整合推广策划方案(ppt_18.pptVIP

2005整 合 推 广 ;;市场分析;市场分析; 根据七部委稳定房价的举措，“住房建设要以中低价位普通商品住房和经济适用住房项目为主”，并“着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。 山东省国土资源厅土地利用管理处处长刘祥元表示，在土地资源紧缺的同时，我们的土地利用又存在严重的浪费低效现象，比较切实可行的办法是走节约高效开发土地的路子。 济南市将运用税收等经济手段，加强对投机性和投资性购房等房地产交易行为的管理和调控。 济政办规定开发企业在取得预售许可证之前，不得以任何方式进行销售，不得接受购房者的认购，不得以任何形式收取定金（订金）及预付款。;国家金融政策和土地限制政策的出台，虽然在一定程度上抑制投资性需求和开发，但是不会对自用性需求造成太大的影响，因此，大量需求会促使房地产价格持续的上涨，稳中带涨；另外，高档房开发比例的增加也将会使房价整体上涨。 产品、户型、景观及社区的配套开发将是未来开发的核心竞力。目前济南房地产进入产品竞争阶段，各个楼盘重视产品品质的塑造，另外许多房地产开发企业也开始通过政府、教育、品牌等资源的整合来推动产品品质的不断提高。 国内外的炒房者受阻长三角等热点区域后，极有可能转向二三线城市；山东半岛对各种人才的吸引力增强使外来购房者增多。;结 论;南控：济南市南部山区是城市向南发展的屏障，是承受大气降水的入渗 补给、