深圳房地产招华曦城豪宅项目广告整合推广执行方案_100页.pptVIP

Feb 23，2009 ;整体思路 广告表现 执行要点 ;风火这些天都思考了什么;1;曦城之“大”;现在的华侨城·波托菲诺无疑成为了深圳NO.1的豪宅， 代表着深圳最高级别的居住形态和生活方式。 与此相似，曦城怀抱2.3平方公里， 实际上又才开发了四分之一，美好蓝图才刚刚展开。 曦城无论是气度还是高度也都非常之大。;B、资源 纯粹原生山水;认知之“小”;客户没有看到“真正的别墅生活”是什么（高度） 也无法认同“深圳未来十年生活标杆”（气度） 他们只是就产品说产品。 “外墙很旧、阳台很小” “房子盖得一点不豪华” “名气太小、人气不旺” “配套不足、设计一般” “外部环境好，内部结构不如万科城实用” ……;09年上半年任务 二期售罄;认知之“扭转”;现实和市场告诉我们， 只是让那些已经懂得人来欣赏曦城是不够的， 关键是大多数客户根本不清楚曦城的价值， 感知不到曦城的“贵”，也说不出曦城的“好”， 这就是我们所必须解决的问题。;一，深入。提升级别（贵气+奢华+分量+地位）;愈贵，才能让人“愈懂得 愈欣赏”， “看上去就贵”， 让市场和消费者的充分体会到， 懂得曦城的“贵”，欣赏曦城的“雅”， 这才是真“豪”、真正的豪宅。 即“愈贵雅 愈优雅”。 2009，在“愈懂得 愈欣赏”主题下，用“贵”解读曦城;2;竞争对手强势的传统豪宅打法 维港——“下一个卓越维港 要等一百年”