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中央空调保养规范 1、日常保养： 1 ）、冷冻机： 1.1 、保持冷冻空调机房清洁，保持设备表面清洁，无尘。 1.2 、每小时检查说明中运行检查项目。 1.3 、每班检查高低压压力。是否在规定范围内 2 ）、空调水泵： 2.1 、 水泵，电机轴承温升及运转是否有异响及震动。 2.2 、 水泵压力表读书是否正常。 2.3 、 水泵机械密封是否漏水。 3 ）、冷却水塔： 3.1 、 运转时是否有异响和震动。 3.2 、 塔内的水流及水位是否正常。 3.3 、 每天检查喷嘴是否杜塞， 4 ）、风机 4.1 、每天检查风机轴承温度及机组运转情况有否振动和异响。 4.2 、每周检查离心风机皮带的张紧度及有否漏水漏气。 4.3 、每周检查冷凝水排泄情况及时读调节器的位置。 4.4 、每周检查盘管是否堵塞及风阀是否在正常位置。 2、月度保养： 1）、空调主机： 1.1 、更换不正常仪表。 1.2 、 检查冷冻剂是否有泄漏或漏水漏油现象。 1.3 、 根据运行记录表分析机组运行情况。 2 ）、空调水泵： 2.1 、轴承加油。 2.2 、检查各紧固件是否松动。检查水泵密封水否漏水。 3）、冷却塔： 3.1 、冷却风机加油， 3.2 、检查连接螺栓是否松动。 3.3 、清洗冷却塔内外表面。 4 ）、风机盘管： 4.1 、检查室内空调效果、各风机盘管风机皮带张紧度及磨损情况。 4.2 、 清洗风机盘管滤网。 4.3 、 检查冷凝水管及冷冻管畅通情况。 3、季度保养： 1）、空调水泵： 1.1 、 电机轴承、水泵轴承的清洁、加油。 1.2 、 检查官到过滤网。 2 ）、 水系统： 2.1 、 检查水质，必要时换水。 2.2 、 清理阀门丝杆，并加油。 2.3 、 检查管路是否有漏水现象。 4 、年度保养： 1）、 空调主机： 1.1 、检查各仪表的正确可靠性。 1.2 、全面检查冷冻机系统、润滑系统、水系统的密封性能。 1.3 、清洗机油过滤器。必要时更换。 1.4 、模拟试验各安全装置的性能。 1.5 、检查控制电路，并保养控制柜。 2 ）、 空调水泵： 2.1 、检查各运动部件的损耗情况。 2.2 、做好风叶轮，风机壳及所有附属件的防锈工作。 2.3 、紧固所有连接螺栓。 3 ）、风机盘管： 3.1 、 全面检查各风机盘管运转情 3.2 、 对盘管风机加油或更换。 3.3 、 检查风机电机绝缘性。附属阀件。 3.4 、 检查皮带轮的磨损情况。 3.5 、 检查管系、盘管有否漏水、漏气堵塞。 3.6 、 清洁风机及散热翘片。 4 ）、风管： 4.1 、 检修保温层。 4.2 、 调节分支管的风量。 4.3 、 检查防火阀热烷片的完好性。 4.4 、 更换不能使用的风管。 四、 配电室日常管理： 1 、巡视监控。 1）电工每班巡视两次高压开关柜、变压器，每两小时巡视一次；中班巡 视三次配电柜、电容柜，每周巡视一次落地箱、电表箱。 2 ）变配电室值班电工应按规定的频次进行检查、巡视、监控，并把每次 所到巡视点的时间记录在《供配电设备设施运行日记》上。 3 ）巡视内容： a）变压器运行是否超温 (85 ℃) ； b）有无异常响声或气味； c ）各种仪表指示是否正常，指示灯是否正常； d）单相、三相电压是否在额定值的± 10％范围以内，是否超载运行； e）各种接头是否有过热或烧伤痕迹； f ）防小动物设施是否完好； g）接地线有无锈蚀或