物业公司程序文件:数据分析控制程序.pdfVIP

物业公司程序文件:数据分析控制程序.pdf

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有限公司程序文件 文件代码 数据分析控制程序 版 次 A/ 0 页 码 1/ 3 1 目的 收集和分析适当的数据, 以确定质量管理体系的适宜性和有效性, 并识别可以 实施的改进。 2 适用范围 适用于对来自监视和测量活动及其他相关来源的数据分析。 3 职责 3.1 办公室 a )负责对内、对外相关数据的传递、分析、处理; b )负责统计技术的选用、批准、组织培训及检查统计技术的实施效果。 3.2 各部门 a )负责各自相关的数据收集、传递、交流; b )负责本部门统计技术的具体选择与应用。 4 程序 4 .1 数据是指能够客观地反映事实的资料和数字等信息。 4 .2 数据的来源 4 .2 .1 外部来源 a )政策、法规、标准等; b )地方政府机构检查的结果及反馈; c )市场动态; d )相关方(如业主、供方、企业员工等)投诉、建议等。 4 .2 .2 内部来源 a )日常工作,如质量目标完成情况、工程质量检查与考评记录、内部质量审核 与管理评审报告及体系正常运行的其他记录; b )存在的和潜在的不合格, 如质量问题统计分析结果、 纠正预防措施处理结果 等; c )紧急信息,如出现突发事故等; d )其他信息,如业主、供方、员工建议等。 4 .2 .3 数据可采用已有的质量记录、 书面资料、 讨论交流、 电子媒体、 声像设备、 通讯等方式。 4 .3 数据的收集、分析与处理 4 .3.1 对数据的收集、分析与处理应提供如下信息: a )业主满意或不满意程度; b )物业满足业主需求的符合性; 有限公司程序文件 文件代码 数据分析控制程序 版 次 A / 0 页 码 2/ 3 c )过程、物业的特性及发展趋势,包括采取预防措施的机会; d )供方的信息等。 4 .3.2 外部数据的收集、分析与处理 4 .3.2 .1 办公室负责政府政策法规类信息、认证机构的监督检查结果及反馈数 据、行业标准类数据的收集、分析、整理,并传递到相关部门。对出现的不合格项, 执行《改进控制程序》 。 4 .3.2 .2 工程部及其他相关部门积极与业主进行信息沟通,以满足业主需求, 妥善处理他们的意见,执行《改进控制程序》的有关规定。 4 .3.2 .4 各部门直接从外部获取的其他类数据,应在一周内用《信息联络处理 单》报告办公室,由其分析整理,根据需要传递、协调处理。 4 .3.3 内部数据的收集、分析与处理 4 .3.3.1 办公室依照相应规定传递质量方针、质量目标、管理方案、内审结果、 最新的法律法规、标准等的信息。 4 .3.3.2 各部门依据相关文件规定直接收集并传递日常数据,对存在和潜在的 不合格项,执行《改进控制程序》 。 4 .3.3.3 紧急信息由发现部门迅速报告公司主管部门处理。 4 .4 数据分析方法 4 .4 .1 为了寻找数据变化的规律性,通常采用统计方法。 4 .4 .2 公司统计方法的选择 a )对于市场、业主满意程度、质量、不合格、审核分析一般采用调查表,如 《业主满意程度评价表》、《不合格登记评价表》等; b )对过程、工程质量的分析、监视和测量,可采用控制图、因果图、排列图 等方法。 4 .4 .3 统计方法实施要求 a )办公室负责组织对有

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