售后回租的账务处理.docxVIP

一、新政策解读 《融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》主要内容如下: （一）融资性售后回租业务中承租方出售资产时， 资产所有权以及与资产所有权有关的 全部报酬和风险并未完全转移。该内容界定了融资性售后回租的实质，否认了其销售表象。 根据《企业会计准则第14号一一收入》规定，构成确认销售商品收入的重要条件是企业已将 商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。显然，融资性售后回租不能拆解为 销售” 和回租”两笔业务，应把 销售”理解为基于双方合同约定回租前提下的行为条件， 实质是融 资租赁，在会计账务上不能作为销售处理。 （二）融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为， 不属