中房置业消费群情况报告17p.pptVIP

中房置业消费群情况 1 CMMS – 中国市场与媒介研究 ? CMMS （中国市场与消费调查）覆 盖全国 30 个主要城市 ? 从 1997 年起进行相关调查，是国内 目前规模最大、访问最深入的调查 ? 深入洞察中国主要市场消费者的消 费习惯、生活形态和媒介接触习惯， 数据总数超过 4 亿个 ? 总样本量 71,513 人，其中上海、北京 各 5000 ，广州、成都各 4000 ，其余 至少 2000 ? 调查对象： 30 个城市 15 岁以上的成 年人 品牌接触度 产品使用习性 媒介接触习惯 生活意识形态 # # E 2 上海地区房屋消费人群人口特征统计 在上海地区，房产的消费群主要集中在 25-35 岁的年轻白领一族。 50 岁左右的人群也有较高意向购买房屋。 CMMS2002 统计特征 % INDEX 统计特征 % INDEX 家庭月收入 3000 以下 11.2 79.2 婚姻状况 单身 14.9 105.2 3000-6000 18.9 133.5 已婚 14 98.8 6000-8000 31 219.3 离婚 18.8 132.8 8000 元及以上 36 254.3 子女 有子女 15 106.1 年龄 20-24 14.8 104.9 没有子女 13.7 96.7 25-29 21.9 154.5 教育 没受过正式教育 5.4 38.2 30-34 17.4 122.8 初中以下 10 70.8 35-39 15.4 108.7 中等学校 14.7 103.9 40-44 11 78 大专大学以上 20.7 146.5 45-49 13.8 97.4 户口 上海户口 14.3 100.9 50-54 17.3 122 非上海户口 12.8 90.4 55-59 8.8 62.3 性别 男 52 105 女 48 94 3 上海地区人群购房意愿（ 5 年内是否买房） 11.2 18.9 31 36 3000以下 3000-6000 6000-8000 8000元及以上 是% 家庭月收入 133.5 219.3 254.3 79.2 INDEX 家庭收入越高，购房意愿越坚定 CMMS2002 4 上海地区人群购房意愿（ 5 年内买房人群的时间规划） 21.5 22.8 26 5 15.9 0 5 10 15 20 25 30 未来1年 未来2年 未来3年 未来4年 未来5年 购房打算主要是在未来 3 年内 CMMS2002 5 上海地区人群购房意愿（ 5 年内买房人群的价格承受） 1.2 3.1 8.6 32.6 37.6 13.6 2.3 0.6 0 5 10 15 20 25 30 35 40 500元/平方米或以下 501-1,000元/平方米 1,001-2,000元/平方米 2,001-3,000元/平方米 3,001-4,000元/平方米 4,001-5,000元/平方米 5,001-6,000元/平方米 6,001-7,000元/平方米 7,001-8,000元/平方米 8,001-9,000元/平方米 9,001-10,000元/平方米 10,001元/平方米或以上 2000~5000/M 2 是合理的价格区间 CMMS2002 6 上海地区人群购房意愿（ 5 年内买房人群的意向房子类型） 25.5 60.6 2.1 4.2 7 0.5 0 10 20 30 40 50 60 70 经济适用房 商品住宅 别墅 公房 二手房 其它 合理价位的商品住宅是主要的需求对象 CMMS2002 7 上海地区人群购房意愿（ 5 年内买房人群的购买面积） 1.7 4.6 5.6 17.2 41.9 23.8 2.3 0.1 0.5 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50平方米或以下 51-60平方米 61-70平方米 71-80平方米 81-100平方米 101-150平方米 151-200平方米 201-300平方米 301平方米或以上 100 平米左右的房型有最大的需求量 CMMS2002 8 上海地区人群购房意愿（ 5 年内买房人群的资金来源） 30.1 4.2 7.9 8.3 1.1 0.8 47.4 0 10 20 30 40 50 家庭储蓄 住房公积金贷款 住房补贴 银行商业贷款 拆迁补偿 向家人/亲戚/朋友借款 其它来源 个人资金及政府贷款依然是资金的主源 CMMS2002 9 流行趋向 自我 / 享受 价格驱动 传统 / 保守 目标消费群生活习惯特征对应 10 35.5 43.6 13 30.3 8.1 7