理财规划_第二阶段练习.docxVIP

江南大学现代远程教1第二阶段练习题 考试科目：《理财规划》 第四章至第六章（总分100分） 时间：90分钟 学习中心（教学点） 批次： 层次： 专业： 学号: 身份证号： 姓名： 得分: 一、单项选择题（从以下选项中选出 1个正确答案，每小题 2 分 :b,共20分） 1、 有关购房与换房考虑，下列叙述何者是错误的 （）。 A、 将租房与购房的现金流量还原至现值，比较两者现值较高者为划算 B、 年成本法计算时应考虑折旧，净现值法计算时可不考虑折旧 C、 租购相比后，应选择年成本法低者 D、 利率越低，租房会相对划算 2、 以5年为期，按照净现值法计算，下列何者购房较租房划算？折现率均以 3%十，假设房租 与房价5年内均不变，不考虑房贷与税负因素 （）。 A、年房租1万元，购房价格 50万元 B 、年房租1万元，购房价格 40万元 C、年房租1万元，购房价格 30万元 D 、年房租1万元，购房价格 60万元 3、 陈先生计划三年后换购 100万元的房子，目前住宅值 50万元，房贷20万元，尚有10年要 还，请问在不另筹首付款的情况下，新房还要有多少房贷？新旧房的贷款利率都是 4%设此期 间房价水平不变（） 。 A、64万元 B、64.8万元 C、65.6万元 D 、67.4万元 4、 小林年收入10万元，目前净资产15万元，储蓄首付款与负担房贷的上限比例为 40%打算 5年后购房，投资报酬率 10%贷款年限20年，利率以6%十，请问可以负担购房后贷款的届时 房价为多少？（）。 A、94.5万元 B 、97.4万元 C、101.8 万元 D 、108.1 万元 5、 张俊的独子10岁，计划5年后送其出国，从高中念到硕士，假设学费成长率 3%目前国外 求学费用每年10万元，共准备9年。请计算张某应提拨多少钱成立子女教育金信托， 在投资报 酬率8%勺要求下，可完成送独子出国念书的目标 （）。 A、 48.4万元 B、 49.3万元 C、 58.9万元 D、82.4万元6、王某有两子，现年 3岁与 8 岁，目前大学学费总额 5万元，假设学费成长率 5%，投资报酬 率 10%，王某现在才开始准备子女至 18 岁上大学时所应有的教育金，两个小孩目前每年应投资 的金额共 （ ） 元？ A、 5110 B、 6540 C、 8382 D、 10220 7、许某准备 10 年后筹集 15.2 万元子女教育金，下列哪种组合在投资报酬率为 5%时无法达到 子女教育金目标（ ） 。 A、 整笔投资5万元，定期定额每年 6000元 B、 整笔投资4万元，定期定额每年 7000元 C、 整笔投资2万元，定期定额每年 10000元 D、 整笔投资3万元，定期定额每年 8000元 8、 下列哪些投资工具提供固定收益？（ ） A、期货 B、债券 C、优先股 D普通股 ）。9、 如果投资者购买债券并持有至到期，衡量它的收益状况的指标是（ ）。 A、当期收益率 B 、持有期收益率 C、到期收益率 D 、赎回收益率 10、某面值为 1000 10、某面值为 1000 元的债券， 5 年期，到期收益率 10%,每年付息一次，如果息票率 7%，那么， 该债券的当前价值是（ ）元。 A、 620.92 B 、 712.99 C、 886.28D 、 C、 886.28 D 、 1123.01 、多项选择题 从以下选项中选出 2—5个答案，每小题 2分，共 20分） 1 、属于长期教育规划工具的有（ ）。 A、教育储蓄 B 、教育保险 A、教育储蓄 B 、教育保险 C 2、教育储蓄的优点是（ ）。 、政府债券 A、无风险 B 、收益稳定 C 、可分红 D 、股票与公司债券 D 、回报相对较高 3、关于教育保险下列说法正确的是（ ）。 A 越晚投保，家庭的缴费压力越小，领取的教育金越多 B、、越早投保，家庭的缴费压力越小，领取的教育金越多 C、购买越晚，由于投资年限短，保费就越高 D、购买越早，由于投资年限长，保费就越高 4、投资规划应注意的内容是（ ）。 A、 A、明确投资目标 B 、平衡收益风险 C、跟踪投资，调整计划 D 、避免投资期限长的产品 5、理财规划师帮助客户在购房与租房之间做出正确的选择时，采用的计算方法是（ ）。 A、年成本法 B 、净现值法 C 、获利指数法 D 、综合计算法 6、下列关于还款方式的优缺点说法正确的是（ ）。 A、 等额递增，初期负担重，后期负担轻，全期所付利息较少 B、 等额递减，初期负担重，后期负担轻，全期所付利息较少 C、 等额本息，每月付款金额相等，容易做资金规划，但全期支付利息较多 D、 等额本金，每月付款金额不同，不易做规划，前期负担重，但越还越轻松，所付利息较少 7、目前我国商业银行开办的个人住房贷款主要包括（ ） A