砌体工程及楼地面渗漏质量通病与预防措施.docxVIP

砌体工程及楼地面渗漏质量通病与预防措施 1、设计 1）工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复 合地基的工程平均沉降计算值不大于120mm。 2）各类住宅结构：各层在窗台标高处应按开间设置 通长现浇钢筋混凝土板带，其中顶层（不含阁楼层）四周套 通，高度不小于 90mm，纵筋顶层和底层不少于 3φ 10，其它层不少于 3φ8，混凝土强度等级不应小于 C20，新型砌筑类外墙东西山墙设置间距不超过 3000mm的构造柱。 3）公共建筑和工业厂房，新型砌筑类外墙墙体：应 增设间距不大于 3m 的构造柱 ( 门窗洞除外 ) ，每层墙高的中部增设高度为 120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱。东西山墙以及南北外墙第一开间预 留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强，其它门窗过梁每边入墙不少于 300mm，并设置钢筋混凝土窗台板，厚度不少于 60mm，每边入墙不少于 600mm。 4）通长阳台中跨栏板处宜增配水平向钢筋。 5）在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于 300mm。 6）蒸压加气混凝土砌块应采用专用粘结剂或专用砌 筑砂浆砌筑。当外墙采用蒸压加气混凝土砌块时宜采用砂加 气混凝土砌块 , 采用专用抹面砂浆。 7）顶层框架填充墙采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。 2、施工 （ 1）施工单位采购的砌体材料其表面应有一定的粗糙 度。 2）砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。 3）混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块出模 （出釜）后的停放期宜为 45d（不应小于 28d），上墙含水率 宜为 5％～ 8％。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于 28d， 并不得在饱和水状态下施工。 4）填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，并至少间隔 15d 以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。 5）砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 6）砌体结构砌筑完成后应 30d 后再抹灰。 7）通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 8）框架柱间填充墙拉结筋或网片应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 9）采用混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块 等的填充墙与框架柱交接处，应用 15mm×15mm 木条预先留 缝，在加贴网片前浇水湿润，再用 1： 3 水泥砂浆嵌实。 10）主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋，位置、数量应正确。 九、楼地面渗漏 1、设计 1）厨卫间和有防水要求的建筑地面必须（应在立管安装后）设置防水隔离层。 2）厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于 150mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比其它房间地面低 20～ 30mm。 2、施工 1）上下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。 2）管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。 3）现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度 的 2/3 处，待混凝土凝固后进行 4h 蓄水试验；无渗漏后， 用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞，并做成馒头状，高出地 面 20mm。管道安装后，应在洞口处进行 24h 蓄水试验。 4）防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处 粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。 （ 5）地面找平层向地漏放坡 1～ 1.5 ％，地漏口要比相 邻地面低  5mm。 （ 6）有防水要求的地面施工完毕后，应进行 24h 蓄水 试验，蓄水高度不应小于 20mm。 7）烟道根部向上 300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。 （8）卫生间墙面防水砂浆应进行不少于 2 次的刮糙。