【2020年】房屋租赁合同.docxVIP

房屋租赁合同 订立合同双方： 出租方： （个人或单位），以下简称甲方； 承租方： （个人或单位），以下简称乙方。 为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给 乙方，双方根据 市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订 立本合同，以便合同遵守。 第一条出租房屋坐落地址 。 第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量（见下表） 房屋名称 （楼、正 厢、平、 夏） 规 格 等 级 间 数 （间） 面积 （平方 米） （平方 米）单 价（元） 年租凭 金额 （元） 门数 （门） 窗数 （眼） 地面质量（土、砖、 水泥） 第三条租赁期限。 租期为 年 月，从 年 月 日起至 年_ 月 日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 第四条 租金和租金交纳期限。 乙方每月向甲方缴纳租金人民币 元整，甲方应出具收据。租金在 当月 天内交清，交租金地点在 0 （房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协 商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金 的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。） 第五条 出租方与承租方的变更。 1?租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应 通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有 原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2 ?租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取 得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义 务。 第六条甲方的责任。 ?甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方 应交租金的 %计算，向乙方偿付违约金。 ?租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有 倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据 抵消租金。 3 ?出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。 4?租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前 个月书面通知乙方， 解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 % 计算。 第七条乙方的责任。 1 .乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任； 乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如 拖欠租金达 月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租 金，并可收回出租之房屋。 2 .租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 .租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前 个月书面通知 甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 % 计算。 4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造 成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗， 须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装 修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除, 但应恢复房屋原状。 ?租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后 日内房 屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 ?租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损 失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第八条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。 第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损， 本合同则自然终止，互不承担 责任。 第十条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同 具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地 房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副本一式 份，交 市 （县）房管局、街道办事处……等单位各留存一份。 出租人（或单位）： （盖章） 地址： 工作单位： 承租人（或单位）： （盖章） 地址： 工作单位： 年 月 日订