报建主管岗位职能职责.docVIP

报建主管岗位职责： 一、 负责承接企业所开发项目标政府报批、报建手续： 1、向市计划局申请办理：《建设项目选址意见书》、《建设用地计划许可》、《建设工程计划许可》、《建设工程计划验收合格证》； 2、向市国土局申请办理：《国有土地使用证》； 3、向市建委申请办理：《建筑工程施工许可证》、《房地产开发企业手册立案》、《施工图设计文件审查立案》、《建设工程完工验收立案（并联验收）》； 4、向市房管局申请办理：《商品房预售许可证》、《商品房初始登记》； 5、向市水务局申请办理：《取水、排水许可》； 6、向市环境保护局申请办理：《建设项目环境保护审批》； 7、向人防办申请办理：《建设项目人防工程设计审查和完工验收》； 8、向消防支队报审新建、扩建、改建项目标建筑设计方案、初步设计、施工图设计； 9、向交警支队申办新建、扩建、改建项目标立项，报审项目总设计方案； 10、向市计划局、消防支队、人防办、环境保护局、建委、城管局、交警支队、园林局等政府部门申办其它报建事项； 11、帮助相关职能部门向企业提供、推荐相关合格供方（包含工程材料、设计、监理、勘察、施工等合作单位）； 12、负责联络各相关单位，帮助工程部门组织工程完工验收、办理物业移交手续； 13、负责联络房屋面积测绘单位针对项目标进展情况进行估计和实测； 14、负责工程完工后，协调整体环境、配套工程完善和验收工作，包含供水、供电、排水、电讯、电视、天然气等工作。 二、负责提出项目具体报批报建图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数等）；配合主设计师对经济技术指标和相关规范要求进行核查。 三、负责向项目设计技术责任人、设计单位解释或指出报建过程中政府政策及导向。 四、负责（牵头）进行项目报批报建所需攻关活动，对参与攻关协调领导负责。 五、负责立即促进或优化政府合作关系，为企业建立良好、长久沟通平台。 六、为企业提供新项目调研等方面政策支持。 七、立即向企业主管领导汇报工作进展，提出合理化提议。 八、主动完成企业及主管领导交办其它事宜。 报建主管工作规范 遵守企业各项规章制度； 因为报建工作大多时间是外勤工作，在每次出门办事之前必需根据企业要求填写《外勤单》、如遇特殊原因不能到企业打上、下班卡时必需向办公室提前请假，随即按企业要求补填《考勤异常单》。 每七天五下午按时向行政部报《工作完成情况表》 因为报建工作需要企业各个部门紧密配合，报建主管要主动和企业各部门建立良好沟通合作关系，有工作需其它部门配合时必需填写《工作联络函》。 依据报建主管岗位职责要求，报建主管需根据工程项目标进展情况完成各项报建手续，每项报建资料报建主管必需在10个工作日之内备齐上交到相关政府职能部门。如遇以下情况报建主管可顺延交件时间： 工程项目调整及优化计划方案，因为设计单位出图时间耽搁（以工作联络函时间为准）； 设计方案无法满足实施计划设计条件，经过数次修改仍无法达成要求（以工作联络函时间为准）； 因其它部门不配合而无法将资料备齐（以工作联络函时间为准）； 工程施工过程设计发生变更变更手续不齐或未达验收标准需进行整改（以工作联络函时间为准）； 在施工过程中未按工程计划施工图纸施工，需增加其它手续如：增加道路开口等手续； 碰到不可抗力其它原因；如：实施政府新政策法规等。 参与攻关活动，要经上级领导同意后方能向财务部申请所需经费，所包含到费用要清楚明细，事后立即填写《情况说明》让上级领导签字。 要有较强团体合作意识，主动主动配合其它部门完成工作。 服从领导安排，主动按时按量完成领导安排各项工作。