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国税局某某宾馆承包合同 编号：（2011） 001 发包方（甲方）：XX县国家税务局 承包方（乙方）： 甲方为提高固定资产管理质量和利用率，经 2011年6月24 日局长办公扩大会研究将招待所向外承包经营，为明确双方权 利、义务，在合法自愿的基础上特签订本合同。 一、 承包内容：XX宾馆（国税局招待所）食堂和客房一至 六楼，除大门保卫室、 305、405房间甲方自用外，其余全部租 赁给乙方经营管理使用。租赁承包（中标价）费 元， 其中，一至二楼为 元，三至六楼为 元。 二、 承包期限：五年。从 2011年七月 日起至 XX年7 月 日止。 三、 承包金及支付方式：每年共计人民币 万元 （ 元）整，承包费一定五年不变，首次承包费人民 币 万 元（ 元） 整由乙方自中标之日起五天内一次性交到甲方财务管理部门。 以 后乙方在五年内欲续包， 须于上一年承包期满前一周内一次性交 清次年的承包费方可续包， 乙方逾期不交清包年度承包费， 甲方 视为乙方放弃续包权，立即收回发包的资产，另行组织发包。 四、双方的权利和义务 （一） 甲方的权利和义务 1、 按照合同约定向乙方收取承包金。 2、 将XX宾馆（国税招待所）食堂和客房一至六楼，除大门 保卫室、305、405房间甲方自用外，其余全部租赁给乙方经营 管理使用。 3、 将宾馆内现有设备、设施、家具及其他一些零星物资移 交给乙方使用（具体以《财产移交清单》为准） 。 4、 乙方在承包期间不得转包他人经营。 如乙方违反此约定， 甲方有权收回承包财产， 终止承包合同，并向乙方索取自发包之 日起至中止合同之日止， 以承包费总额按年平均日计价加银行利 息的经济损失，并处以相当于承包费 20%的违约金。 5、 甲方因工作需要及其他原因， 对一至二层楼可随时收回， 必须在中止合同前 30日内通知乙方。以XX宾馆一、二层承包费 总额按年平均日计价减除自发包之日起至收回之日止乙方应付 承包费后的余额退付给乙方。 （二） 乙方的权利和义务 1、 有权依照合同，自主经营湖兴宾馆。 2、 按照合同约定，如期缴纳承包金。 3、 从中标之日起一个月内办齐营业执照、税务登记证、公 安消防等营业许可证照，发生的一切费用和经营期间缴纳的税 款，由乙方全部承担，甲方不承担任何税费。 4、 负责承包期宾馆内设施的日常维修及保养，如：水管、 电路、门、窗、地板、锁等设施的日常维修，发生的费用和缴纳 的税款由乙方全部承担。 若未搞好宾馆内设施的日常维修， 引发 如水管漏水渗墙、电路短路引发火灾等等一系列的安全事故， 造 成经济损失和其他法律责任，由乙方全部承担责任。 5、 在承包期内，乙方保证依法经营宾馆，如有违法犯罪活 动，造成的社会责任及经济责任，乙方必须承担全部责任。 6、 乙方租赁承包期结束后，必须将甲方资产恢复原状，如 实退回给甲方设备、设施、家具及其他一些零星物资，以《财产 移交清单》为准。若发生毁损、丢失，由乙方照价赔偿给甲方， 并接受配合甲方对所有权为甲方的资产进行盘点， 对资产必须附 有资产移交清单手续。 7、 甲方因工作需要及其他原因，对一至二层楼收回，且在 终止合同前30日内已通知乙方，乙方必须在接到通知之日起 30 日后如将湖兴宾馆一至二层楼交付甲方使用。 五、其他约定 （一）在承包后，乙方在营业前须自行投资对宾馆内一、 二、 —3 - 三、四、五、六楼的供电系统和供排水系统进行改造之后，方可 经营。 （二） 乙方在经营期间发生资产损坏、 损失，由乙方负责修 复，费用乙方自负。对宾馆的改造、装修，不得随意更改宾馆建 筑结构，如需小范围更改， 必须先与甲方商量， 征得甲方同意后 方可动工。 （三） 乙方对经营承包期内宾馆资产和各种安全事故负全 责。所发生经济损失和法律责任，乙方全部承担。 （四） 乙方承包经营后，自行到自来水公司和供电局单独开 户，自行缴纳相关水电费用，不再共用国税局水、电总表。 （五） 乙方在承包经营期间， 应按季向甲方财务室缴纳垃圾 处理费。 （六） 国税局院内停车，由物业管理（即门卫）负责。在保 证院内住户能全部停车的情况下， 如有空车位，由门卫指定停车， 并收取停车费。 六、 争议的解决 双方因履行本合同发生的争议， 双方协商解决，经双方协商 仍未达成共识的，提交甲方住所地有关仲裁机构解决。 七、 本合同在双方签字后生效。 八、 本合同一式二份，甲乙各执一份。 —4 - 甲方（盖章）： 方： 甲方代表签字： 乙方 签字： 年 月曰 年 月曰