夷望溪生态旅游可行性策划书.docx

PAGE PAGE # 新世外桃源夷望溪生态旅游项目可行性报告 可研报告编写单位： 联合立国文化产权交易所 可研报告编写时间： 2012年3月5日 报告目录: 第一章.项目总论 项目名称 项目承担单位及负责人 可研报告编写单位 可研报告编制依据 建设目标、规模、内容、地点、周期 总投资估算及来源 经济及社会效益 结论与建议 第二章 . 项目建设的必要性 项目提出（建设）的背景 （1）国家或行业发展规划 （2）项目发起人和发起缘由 （3）当地发展的需求 现状与差距 发展趋势 项目建设的必要性 项目建设的可行性 第三章 . 项目承担单位概况 单位简况 机构职责 现有工作基础和支撑条件 第四章 项目市场需求分析 中国旅游行业的发展分析 农业休闲旅游的市场需求 生态旅游的发展前景 第五章 总体方案 总体目标及具体目标 建设原则 本期工程建设内容与建设规模 第六章 项目投资估算与资金筹措 投资估算的依据 项目总投资估算 资金筹措 1 ）资金来源 2 ）项目筹资方案 投资使用计划 第七章 . 项目实施进度安排 7 .1项目实施的各阶段 .2项目实施进度表 第八章 . 效益分析 .1 社会效益分析 8 .2 经济效益分析 第九章 . 结论与建议 第一章. 项目总论 项目名称： 新世外桃源 夷望溪生态旅游项目 项目承担单位及负责人： 项目承担单位：湖南省新世外桃源旅游产业投资有限公司 项目负责人：张超杰 可研报告编写单位 联合立国文化产权交易所 可研报告编制依据 为加强对景区资源的保护、 开发建设和运营管理， 本可行性报告依据下列 国家、地方有关旅游规划法律、法规编制： 国家政策法律法规依据： 《旅游规划通则》（GB/T18971-2003） 《风景名胜区规划规范》 （ GB-50298-1999） 《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国城乡规划法》 （2007年 10月 28 日第十届全国人民代表 大会常务委员会第三十次会议通过） 国务院《关于加快发展旅游业的意见》 地方政策法律法规依据： 《常德市城市总体规划》 《常德市国民经济和社会发展“十二五”规划建议》 《常德市 “十二五”旅游产业发展规划》 （2011-2015 年） 《桃源县 “十二五”旅游产业发展规划》 （2011-2015 年） 国家及地方有关法律、法规、文件。 建设目标、规模、内容、地点、周期 建设目标： ▲ 新世外桃源 充分利用沅水夷望溪诗画般自然风景，将陶渊明《桃花源记》中所 描写的被世人所遗忘的和谐、 浪漫的人间仙境理念引入进来， 打造“新世 外桃源”的旅游生活概念。通过桃花源与“新世外桃源”的对比、冲突， 吸引世界眼球的关注， 将夷望溪自然风景区打造成为集以夷望溪自然生态 旅游和“新世外桃源”浪漫、和谐生活方式为主，结合生态农业、疗养、 休闲、现代水上运动等要素，集自然生态、浪漫和谐生活、健康性、时尚 性、趣味性为一体 , 打造成以体验自然生态、浪漫和谐生活、水上休闲 娱乐、运动休闲、疗养保健、生态农业体验为一体的旅游度假圣地，最终 使夷望溪发展成为国际性的旅游、生活基地。 国家5A级优秀旅游景区 将“新世外桃源” －夷望溪自然生态旅游项目打造成为低碳生态自然 型国家5A级优秀旅游景区。 精心打造中国桃源人文＋自然＋养生多功能景区， 建设低碳型生态景 区，实现旅游经济效益、 社会效益和环境效益协调发展， 确保新世外桃源 －夷望溪的可持续性发展。 规模： 规划期内， 规划区域内旅游综合接纳能力 （涵盖吃、 住、行、游、购、 娱）达到10 0万人次，分三期实现： 近期规划：2012年至2016年为40万人次 中期规划：2017年至2 0 2 2年为80万人次 近期规划：2 0 2 3年至2 0 2 8年为120万人次 景区游客停留时间：2日（48小时以上） 效益目标： 近期规划：年均综合旅游收益人民币0.9亿元； 中期规划：年均综合旅游收益人民币2．5亿元； 远期规划：年均综合旅游收益人民币8亿元； 内容： 新世外桃源－夷望溪生态风景区的建设内容包括以下几个部分： 游客接待中心：在兴隆街城区与夷望溪入口处。包括接待大厅、景 区管理处、售票处、停车场、山门、游客接待码头； 象鼻山庄：该区处于象鼻山下的空地，主要是修建高规格的疗养中 心、名流会所（修建5－10栋庭院式的明清式的庭院建筑，主要 是租卖给著名艺术家、社会名流、知名企业。可由管理处统一经营 管理，包括对外接待中小型会议等）、桃源文化艺术展馆（主要用 来展示桃源的风土人情、文物、艺术品等）、游船停靠码头； ▲ 汉夷古街：汉夷街以古桥为纽带，在沿河的两岸修建总长度达50 0米以上的街区。靠兴隆街城区一侧为汉人街，以古桥为界，汉人 街对面的街区为夷人街。汉人街主要建筑风格采用明清时期的青砖 白墙