超市出租安全协议书.docxVIP

超市出租安全协议书 乙方 :( 以下简称乙方 ) 根据《合同法》的相关要求 , 本着互惠互利的原则，经双方友好协商就沂佰购物中心租赁给乙方经营，达成如下合同内容： 一、甲方将位于沂佰购物中心租赁给乙方经营，时间为一年，自 2012 年 2 月 1 日至 2012 年 4 月 30 日止 ;( 按开业时间计算 ) 其商品经营范围： 二、租赁费用及交纳方法 1、租赁费每年万元，先交后用 ( 按销售额的 %计收租赁费，并按乙方营业额 %收取耗材费 ( 自备 ); 乙方经营期间所需一切费用自行承担; 水、电费按实际发生按月收取，电费元 / 度，水费元 / 方， 。 2、租赁费合同签订后每拖延一天将按合同金额的 5%收取滞纳金。 三、经营与管理 1、合同签订后乙方须向甲方交纳理和售后保障，合同期内乙方 如能守法诚信经营，所交保证金合同到期月后如数退还，否则甲方有权扣除部分或全部保证金。 2、乙方租赁期间须依法诚信经营，如违法经营出现的一切后果负全部责任 ; 3、甲方对乙方经营商品的质量和价格有监督和指导权，对人员有管理和处罚权 ; 如乙方出售有质量问题的商品，损害消费者利益，影响甲方的名誉，甲方视情节有权制止或单方面终止合同，诚信经营保证金不予退还。 乙方须按国家相关要求负责所售商品售后服务，费用乙方承担。 乙方经营期间商品的非正常增减自己负责，库存自己管理。 6、乙方经营期间由甲方统一收款，不得私收营业款 ; 如有违犯甲方将给予私收金额十倍的处罚并有权单方面终止合同 ; 乙方经营款甲方扣除费用后按壹月返还给乙方。 8、乙方商品包装物进场后不得带出，归甲方所有 ; 否则，按情节给以相应的处罚。 五、经营任务指标 1、乙方经营期间每月销售额不的低于万元，销售额低于上述金 额，甲方有权按上述营业额扣除费用 ; 乙方如连续三月不能完成任务 指标，甲方有权单方面终止合同。 合同期内乙方如连续 3 日不能安排导购人员上岗，影响正常经营的，甲方按 45 元/ 日元收取导购人员工资。 七、其它约定 乙方须积极参加甲方组织的各类促销活动，甲方可根据乙方参加的情况收取一定的费用 ( 活动期间销售额的 %)。 乙方须在合同期内安排 如乙方所用导购人员需甲方安排住宿的，甲方收取每人50 元/ 月管理费。 4、乙方所聘导购人员的工资底薪由超市统一发放，结账时从货款中扣除。 乙方在合同期内须认真经营，未经书面允许不得将经营权转租给第三方，否则甲方有权单方面终止合同，乙方保证金不予退还。 6、乙方使用计量用具年检费用自负。 7、合同期满，第二年甲方如继续租赁，在同等条件下乙方有优先租赁权，并提前两个月签订第二年合同。 九、本合同一式两份，双方各执一份，盖章签字后生效。 甲方：三元超市垛庄店乙方： 代表人：代表人： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 年月日 甲方：长安新民 xx 生活超市乙方： 甲、乙双方本着互惠互利的合作经营原则，经双方协商，签订本合同，双方应共同遵守执行， 一、场地 ( 柜台 ) 和面积： 乙方合作经营甲方长安新民 xx 生活超市专柜面积平方米，经营甲方认可的乙方产品 ( 具体位置见附图 ) 二、经营期限及用途： 三、保底定额费用及货款结算方法： 1、乙方每月交付甲方租凭费 ( 人民币 ) ：元或按乙方商品销售额的租凭费，属自行收款的专柜，每月 25—30 日交纳下月租金，逾期按租金的 5%收取每日滞纳金，超过五天不交纳者视为自动退常属商场收款的专柜，租金从当月货款结算扣除。 2、每月 1-5 日为货款结算日或日结算一次 ( 节假日顺延 ) 。 4、签定合同时，乙方一次性 - 交付甲方入场赞助费元，赞助费不论经营时间长短，一律不予退还。 5、乙方每月营业水电费按表自付。 6、由甲方提供设备的，乙方需向甲方支付设备损耗费元。 四、履约保证： 2、乙方经营商品价格不得高于本地区其他商场同类商品价格， 必须服从甲方物价部门统一管理，否则甲方有权拒付货款并按差额 10-20 倍罚款，乙方要保证每周要有个单位作特价 ( 成本价 ) 并在每周五上报办公室。 4、乙方必须服从甲方的统一管理，指定导购员或促销员人，乙 方自派人员应上报甲方认可，并接受甲方培训，乙方自派人员必须无条件服从甲方管理，甲方管理人员有权对违规行为进行处理，有关罚款，从乙方销售款项中扣除。对销售提成的专柜商品退货，一律由商场经理审查签名方能进行出常 5、乙方在经营中有关促销方式或广告、宣传品的张贴及使用应按甲方商场的有关规定进行，否则甲方有权进行处罚。 6、乙方人员工资待遇由乙方自行负责，但必须按时发放，否则甲方有权在乙方结算时通知乙方营业员领取工资。 7、乙方必须按照甲方规定的营业时间营业，不得随意停止营业否则每天每次罚款 ( 人民币 ) 元。 8、乙方经营的商品在质量、包装