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大连别墅市场分析建议 大连别墅市场供求情况分析 2000年至2006年别墅产品的供求情况表 年份 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 合计 供应量 120 71 587 108 32 414 918 销售量 59 32 45 278 164 137 150 715 二大连现有别墅项目 大连市各区别墅项目（36个） 区域 中山区 西岗区 沙河口区 甘井子区 开发区 旅顺 金州 9个项目 3个项目 2个项目 5个项目 5个项目 11个项目 1个项目 滨海阳光 颐和园 逸品漫谷 金碧海景庄园 海湾国际公馆 白玉山庄 海昌枫桥园 桃源山庄 伊顿山庄 福佳?新城 优山美地 圣美利加庄园 维多利亚庄 凭海艺术人生 万科溪之谷 王子庄园 凤泉山庄 宏都嘉园 山水别墅 文园别墅二期 南山别墅 海山中: 振安假日海岸 紫庐 大众开世嘉年 双岛湾农耕庄园 海珠花园 西城故事 大连是一个在建别墅方面拥有得天独厚条件的城市，H前在大连市各区分布着大小36个别墅项H （包括含别墅的混合型项H ）, 主要集中在东部、西部和北部，比较集屮的区域是屮山区和旅顺区，分别为9个项FI和11个项H,其次是甘井子和开发区，各有5个 项在沙河口区、西岗区、金州区有少量分布。其屮按容积率和建筑形式分为顶级别墅，普通别墅，经济型别墅三种，冃前大连的 别墅楼盘平均容积率是0.54,从建筑形式上看