一级建造师《建设工程法规》重点：代理.docxVIP

2020 年一级建造师《建设工程法规》重点：代理 2016 年一级建造师《建设工程法规》考点：代理 代理的法律规定 代理的概念 代理，是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。由此可见，在代理关系中，通常涉及三个人，即被代理人、代理人和第三人。 代理的种类 代理有委托代理、法定代理和指定代理三种形式。 委托代理 委托代理，是指根据被代理人的委托而产生的代理。如公民委托律师代理诉讼即属于委托代理。 委托代理可采用口头形式委托，也可采用书面形式委托，如果法律明确规定必须采用书面形式委托的，则必须采用书面形式，如代签工程建设合同就必须采用书面形式。 在实际生活中，委托代理应注意下列问题。 ·被代理人应慎重选择代理人。因为代理活动要由代理人来实施，且实施结果要由被代理人承受，因此，如果代理人不能胜任工作，将会给被代理人带来不利的后果，甚至还会损害被代理人的利益。 ·委托授权的范围要明确。由于委托代理是基于被代理人的委托授权而产生的，所以，被代理人的授权范围一定要明确。如果由于授权不明确而给第三人造成损失的，则被代理人要向第三人承担责任，代理人承担连带责任。 ·委托代理的事项必须合法，被代理人自己不能亲自进行违法活动，也不能委托他人进行违法活动 ; 同时，代理人也不能接受此类的委托，否则，被代理人、代理人要承担连带责任。 法定代理 法