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{市场分析}某地产项目近期市场分析简 报 目录 第一部分福州近期房地产市场状况简报 一、福州楼市 2007 1 月-11 月市场综述 二、福州楼市近期交易信息统计分析 三、福州 1 月的各板块公寓价格情况 四、福州 1 月份的新开楼盘信息 五、福州成交地块统计资料表 第二部分项目区域的周边市场现状分析 一、竞争项目分析 二、价格分布与走势分析 三、消费结构分析 四、产品结构分析 五、本项目区域市场机会与困难分析 前导部分  本次市场分析是针对正祥地产[尊园]项目所进行的有针对的市场研究，  研究分为两部份进行： 第一部分福州近期房地产市场状况简报 第二部分项目区域的周边市场现状分析  通过对这两部份市场的研究分析，从中把握 2008 年目前福州房地产市场的宏观运行态势以及项目 区域内的竞争状况，为本案的项目前期规划设计及后期的推广提供有力的市场支持，为正祥公司的项 目运营提供市场论证。 第一部分福州近期房地产市场状况简报 一、福州楼市 2007 1 月-11 月市场综述 总体来说，2007 年的福州楼市仍是一路挺进的，成交看好，然而，从 10 月份起，福州楼市来了个 “急刹车”，