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{地产市场报告}某房地 产项目前期定位报告 第八章市场定位 第一节整体市场定位 一、定位依据 1 、区域 项目所在区域位于城中板块和河西板块的交界地带，即拥有河西规划优先的利 好也可享受城中成熟完善的商业配套。同时本项目位于河西和城中板块连通的 要冲，担负着提升板块价值的领袖作用。 2 、规模 目前无论是项目所在的河西北片区和城中板块而言，住宅用地的市场供应都是 非常稀缺的，而且多数以一万平方米左右的小体量供应。本项目所具有的规模 优势使之具备弥补板块空白的先决条件。 3 、景观及人文 本项目东临秦淮河，北望石头城、清凉山，自然景观资源丰富；周边高校 林立，人文气息浓郁。充分利用这些资源，开拓项目市场全新的机会与定位。 4 、品牌 板块周边缺乏类似我司这样全国性开发企业的介入。通过对公司品牌优势 和认可度的推广，增进消费者对本项目的关注，进一步提升项目品牌形象 二、定位方向 定位关键词： 解构与重组景观与文化南京人 高端综合型物业物业产业链 【关键词解析】 解构与重组——依托我司产品打造的理念以及项目独具的区域及资源特 性，充分挖掘南京这座城市的历史与文化，提升南京人的居住理念，融合现代 建筑与南京特色建筑元素，重新归纳于塑造起来一种新的建筑语言，建设拥有 全新精神气质和文化结构的现代