建设项目设计阶段的造价管理与对策[参照].docxVIP

文档收拾 | 学习参阅 collection of questions and answers 摘要 在工程项目施行中，工程项意图造价操控作业贯穿于项目建造的全进程。本文论说了规划阶段工程造价操控的重要性，认为规划阶段是工程造价操控的要害，就能起到事半功倍的作用。然后剖析了规划阶段影响工程造价的要素，包含修建规范、规划者的常识水平、规划方案、现场条件等。并提出了规划阶段操控工程造价的办法，比方强化认识、增强观念、进步规划人员的水平、重视资料的搜集作业、完善工程规划阶段的投标作业、活泼推行限额规划、规划方案优化、推行规范规划，加强规划改变办理、施行规划的奖罚准则、树立工程回访准则等，以加强和改进规划阶段的造价办理和操控。 关健词：造价办理；造价操控；规划阶段；规划方案优化 目 录 第一章 前语1 （一）规划阶段对造价操控的影响1 （二）规划阶段工程造价操控的重要性1 第二章 规划阶段影响工程造价的首要要素3 （一）修建规范3 （二）规划者的常识水平3 （三）规划方案3 （四）现场条件3 第三章 有用操控工程造价的准则4 （一）以规划阶段为要点的建造全进程造价操控4 （二）动态地、自动地操控工程造价4 （三）技能和经济相结合是操控工程造价的有用手法4 第四章 规划阶段操控工程造价的办法5 （一）强化认识、增强观念5 （二）进步规划人员的水平5 （三）重视资料的搜集作业6 （四）完善工程规划阶段的投标作业6 （五）活泼推行限额规划7 （六）规划方案优化7 （七）推行规范规划，加强规划改变办理9 第五章 结束语11 参阅文献12 称谢13 第一章 前语 建造工程项意图造价操控贯穿于项目建造的全进程，不同阶段造价操控的要点和作用是彻底不同的。长期以来，我国遍及忽视工程建造项期作业阶段的出资操控，而往往把操控项目出资的首要精力放在施工阶段，把操控工程造价仅放在施工图预算、结算的检查上。尽管审计人员一丝不苟地严把工程造价审计关，对操控工程造价，节省建造资金也发挥了巨大的作用，可是，操控工程造价的办法存在显着的缺点，使工程造价审计仍处于被迫情况。为处理这一，应剖析工程规划阶段对造价操控的影响，加强规划阶段的操控。 （一）规划阶段对造价操控的影响 规划是建造项目进行全面规划和详细安排施行意图的进程，是工程建造的魂灵，是处理技能与经济关系的要害环节，规划是否合理对操控工程造价具有重要影响。 建造工程项意图全进程大致可分为4个阶段：可行性研讨阶段、开端规划阶段、施工图规划阶段和施工阶段，其间开端规划和施工图规划这两个阶段总称规划阶段。依据西方一些国家剖析，规划阶段对工程造价的影响程度占75%以上，由此可见：规划阶段应是全进程造价操控的要点，是工程建造造价操控的要害阶段。 规划阶段是操控工程造价的第一关，是龙头，抓住了规划阶段的工程造价操控，就抓住了工程造价操控的要害，就能起到事半功倍的作用，就能更有用地操控工程造价。本文将讨论在规划阶段怎么有用地操控工程造价。 （二）规划阶段工程造价操控的重要性 在工程项目施行中，工程项意图造价操控作业贯穿于项目建造的全进程。不同的施行阶段，其对工程造价的影响不同，项目造价操控的作业就有要点阶段之分。 整个工程项目施行进程分为：出资决策、规划、施工（包含招投标）和竣工结算等几个阶段。工程规划是建造项目进行全面规划和详细描绘施行意图的进程。规划阶段是项目建造进程中最具发明性和思维最活泼的阶段，是人们聪明才智与物资技能手法完善结合的阶段，也是其充沛发挥主观能动性，在技能和经济上对拟建项意图施行进行全面安排的阶段。 在规划阶段能动地施行一系列造价操控手法，把技能作业与造价操控紧密结合，澄清规划决议造价，造价束缚规划的辩证关系，把握住造价操控的自动权。在规划作业中，修建师等专业人员往往更重视工程的运用功用，力求选用先进的技能手法，完结项目所需的功用，面临经济要素考虑较少，在规划阶段就让造价工程师参加进来，使规划从一开端就树立在健全的经济根底之上，在做出重要决议时充沛认识其经济结果。出资限额一旦确认，规划就只能在限额内进行，在有利于修建师发挥个人发明力的一起，挑选一种较经济的规划手法完结技能方针，确保规划方案能较好地表现技能与经济的结合。因而，规划阶段是工程造价计价与操控的要点阶段。 第二章 规划阶段影响工程造价的首要要素 规划阶段影响工程造价的要素首要有以下几个方面： （一）修建规范 一般由修建业主确认。修建规范高则工程造价高，反之则低。修建规范的确认一般应依据修建物、构造物的运用性质、运用功用以及业主的经济实力等要素确认。关于重要的、具有标志性的修建、修建规范可恰当进步。修建规范的确认不只要考虑一次性建造费用，也要考虑保护和运转费用，使之从全体上到达最优。 （二）规划者的常识水平 好的规划师在于能充沛使用现代规划理念，