【专业知识】工程造价管理：固定总价合同的的性质、特点及风险.pdfVIP

本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 【专业知识】工程造价管理：固定总价合同的的性质、特点及风险 固定总价合同，俗称闭口合同、包死合同。所谓固定，是指这种价款一经约定，除 业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓总价，是指完成合同约定范围内 工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。 固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外资企业业主更是普遍采用这 类合同。这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比 具有明显的优势，更能保护业主的利益。 固定总价合同有如下特点： 1、工程造价易于结算。 由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价款就 是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量 的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。 2 、量与价的风险主要由承包商承担。 对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。这里投 标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补 偿。 其次，承包商还要承担工程量风险。在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸 和说明，承包商在报价时要自己计算工