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长江国际住宅区消防工程质量评估报告 （高层、排屋、多层、双联排） 一、工程概况： 1、工程名称 ：长江国际住宅区工程。 2、工程地点 ：长江国际住宅区工程位于临江大道与湖滨路交汇点。 3、工程建设规模与特点 : 本小区 高层 4#楼，建筑高度 83.25 米，地下一层，地上二十六层跃二十七层，总共建筑面积 11754.6 平方米； 高层 5#楼，建筑高度 77.45 米，地下一层， 地上二十四层跃二十五层，总共建筑面积 17727.3 平方米； 4 、排屋 主要分部在 A、B 区，其中 A 区为 1#— 19#楼及 A1# —A3#地下车库， 建筑高度为 10.5 米，地下一层， 地上三层， 总共建筑面积为 29424.24 平方米； B 区 1#— 21#楼及 B 区 1# —3#地下车库，建筑高度为 10.5 米，地下一层，地上三层， 总共建筑面积为 38069.79 平方米按； 5、多层、双联排 分部在 C 区，其中双联排 1#— 13#楼及 C2 地下车库，建筑高度为 10.2 米，地下一层，地上三层，总 共建筑面积为 18323.2 平方米。其中多层 14#— 21#楼及 C1 地下车库，建筑高度为 14.9 米，地下一层，地上五层，总 共建筑面积为 21662.68 平方米； 6、长江国际住宅区总计建筑面积约： 80000 平方米。 二、质量安全监督单位： ** 市建设工程质量安全监督站 三、参建单位： 1、建设单位：大地新都置业有限公司 2、勘察单位： ** 省工程物探勘察设计院 3、设计单位： ** 市城建设计研究院有限公司 4 、监理单位： ** 省** 工程建设监理有限责任公司 5、消防施工单位： ** 市消防设备安装有限公司 6、土建施工单位： ** 市同达建设集团股份有限公司总承包。 四、消防设施布局 1、火灾自动报警控制系统 1 、本工程火灾自动报警系统采用上海松江飞繁电子有 ○ 限公司生产的设备，报警方式采用消控中心集中报警，消防 报警主机设在小区内 7#楼一层消防控制室。 2 、A 、B 、C ○ 区火灾自动报警系统主要分布在地下车库内，车库内分别设 有光电感烟探测器、光电感温探测器、手动报警按钮（带电 话插口）、声光报警器、信号输入模块、总线控制模块、多 线控制模块、总线电话。 3 、高层 4# 、5#楼每层设置一个火灾显示盘。各楼梯前室 ○ 及电梯前室、地下车库、一层商铺、地下室人防单元均设火 灾探测器，消防广播及手动报警按钮及消火栓按钮，需要控 制的消防设备（如消防电梯、排风兼排烟风机、消防水泵、 防火卷帘、消防电源等）按不同类型划分，设置控制模块与 多线控制模块。变电所、水泵房、排风兼排烟机房、人防排 风机房、排风机房、电梯机房等处设置专用消防总线电话， 可与消防控制中心直接对话，所有手动报警按钮均附带消防 电话插孔。 4 、总线制火灾报警均设有回路，设置火灾显示盘，用以 ○ 监视各层具有独立地址编码的感烟头或感温头、手动报警按 钮、消火栓报警按钮、水流指示器监视模块、信号碟阀监视 模块，并具有显示报警功能。 2 、联动控制系统： 消控中心接收烟感（或温感）探头、水流指示器、信号 碟阀、湿式报警阀、压力开关、手动报警按钮、消火栓报警 按钮传来的报警信号（或动作信号）