【建筑监理大纲】大型商业综合房建工程监理投标大纲.docxVIP

【正本】 商业停车楼，商办楼，商业楼，酒店工程监理 招标人：XXXXXX商城投资发展有限公司 招标人地址；XX市XX区 投标单位：XXXX建设监理有限公司 投标单位地址: —OXX年XX月XX日 13 13 商业停车楼，商办楼，商业楼，酒店工程监理 xxxx建设监理有限公司 二OXX年XX月XX日 ??33 ??33 ??33 ??33 ??33 ??35 ??35 ??36 ??37 ??37 ..41 ??47 ? ?47 ..54 ??69 ??69 ..70 ..72 ..72 ..72 ??75 ??81 ??88 ??91 ??91 ??92 ??99 ??99 100 100 101 105 109 109 第一节、监理工作总则 一、 监理工作范 二、 监理服务期 三、 监理依据 第二右、组织机构、工作流程 一、 监理机构的组织形式 二、 监理工作程序及流程 第三节、进度控制监理方法 一、 进度控制流程图 二、 进度控制措施 第四肖、质虽控制的监理方法 一、 工程质量控制的组织措施、技术管理措施、经济措施........ 二、 关键工序的质量控制措施 第五节投资控制的监理方法 一、 投资控制工作流程图 二、 投资控制措施 第六节、安全监理控制 一、 安全监理控制目标： 二、 安全监理工作程序 三、 安全监理控制的内容 四、 安全监理控制的方法和措施 五、 制左应急救援预案 第七节、文明施工与环境保护监理措施 一、 文明施工和环境保护要求 二、 文明施工和环境保护监理措施 第八节、根据本工程特点制定的检测、监测方法、手段和保证措施 一、 监理平行检测的保证措施 二、 检测、监测依据 三、 检测、监测的组织管理方法 四、 检测、监测的一般方法 六、 主检测、监测的项目、方法和手段 第九节、监理工作制度及监理人协工作职责 一、监理工作制度 第一节、监理工作总则 监理工作范围 丄程施工至保修阶段的施工质量控制、进度控制、投资控制、安全 控制、合同管理、信息管理、组织协调及保修期内的服务及整个工程 隐蔽及合格工程的签证验收。 二、监理服务期 自签订工程建设监理合同之R起，至本工程全部竣工验收及保修 阶段。 监理依据 中华人民共和国《建筑法》; 2.《建设工程监理规范》(GB50319-2000)； 2. 3.《建设工程质S管理条例》; 3. 《建设工程质S管理条例》; 4. 《建设工程安全生产管理条例》 5.XX省颁布的有关建设工程质量标准.规范、规程.条例.规 5. 定；国家行业和地方现行工程建设的技术标准; 6.工程建设监理合同;7.工程建设施工合同;8.工程施工图纸、设计变更.工程洽商记录;9.工程地质勘查报告; 6. 工程建设监理合同; 7. 工程建设施工合同; 8. 工程施工图纸、设计变更.工程洽商记录; 9. 工程地质勘查报告; 10?丄程招标投标文件 11?详细的工程投标预算书.工程量清单; 为木工程制订的有关技术文件及规定。 V建筑装饰装修工程质量验收规范＞ GB50210-2001 V建筑工程施工质量验收统一标准＞ GB5O3OO-2OO1 V住宅装饰装修工程施工规范＞ GB50327-2001 V民用建筑室内环境污染控制规范＞ GB50325-2001 V建筑地基基础工程施工质量验收规范＞ GB50202-2002 ＜砌体工程施工质量验收规范＞ GB50203-2002 V混凝土结构工程施工质量验收规范＞ GB50204-2011 ＜屋面工程质暈验收规范＞ GB50207-2002 V地下防水工程质量验收规范＞ GB50208-2011 ＜建筑地ffi工程施工质量验收规范＞ GB50209-2010 ＜建筑给水排水及采暖工程施工质暈验收规范＞ GB50242-2002 V建筑电气工程施工质量验收规范＞ GB50303-2002 V电梯工程施工质量验收规范＞ GB50310-2002 ＜建筑工程文件归档案整理规范＞ GB/T50328-2001 V房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)＞ 建市(2002)189 2其他与建设项目有关的技术文件和资料 第二节.组织机构.工作流程 一.监理机构的组织形式 本工程组织结构采用矩阵式组织形式，它的优点是对环境的适 应性强，机动灵活，富有弹性。有利于加强专业管理，又有利于加强 部门协作，充分利用各种资源；主管首长超脱，有利于协调运行中的 主要矛盾。监理机构组织机构如下图所示。  二.监理工作程序及流程 13 13 第三节、进度控制监理方法 一、进度控制流程图 1.进度控制工作总程序 a.审批进度计划、检查进度计划工作细化部分详见后序内容。 b、工程进度控制风险分析要结合本项目进度控制目标和工程具体特