房地产开发企业无形资产转让..docxVIP

房地产开发企业无形资产转让、出租和转销的核算 企业的无形资产，可用以转让，也可用以出租。企业转让无形资产时，应按其实际取得的转让收入，记入“银行 存款”等科目的借方，按该项无形资产已计提的减值准备，记入“无形资产减值准备”科目的借方，按无形资产的账 面余值，记入“无形资产”科目的贷方，按支付的相关税费，记入“银行存款”、“应交税金”等科目的贷方，按其 差额，记入“营业外收入——转让无形资产收益”科目的贷方或“营业外支出——转让无形资产损失”科目的借方。 如某开发企业在对外转让一项专利权时，经双方确认的转让价格为 120 000 元，价款已收入存入银行。该项专利 权的账面余值为 150 000 元，已计提减值准备 60 000 元，应交纳相关税金为 10 000 元。则该项专利权的转让收益为 20 000 元[120 000 元- （150 000 元-60 000 元 +10 000 元） ] ，应作如下分录入账： 借：银行存款 120 000 无形资产减值准备 60 000 贷：无形资产 150 000 应交税金 10 000 营业外收益——转让无形资产收益 20 000 企业出租无形资产时，其租金收入，应作为营业收入记入“其他业务收入——出租无形资产收入”科目的贷方。 由于企业仍拥有其产权， 应继续作为无形资产进行核算， 只将履行合同所发生的费用 （如派出技术服务人员的工