万科成本管理部目标成本测算.docVIP

AUTHOR walkinnet 第 PAGE 2 页 DATE \@ yyyy-M-d 2011-3-20 - PAGE 2 - 专业优质文档 　　未加密文件来自地产成本控制群：１３９２４６８８１ 　　光明城市一期目标成本 　　南京万科成本管理部 　　未加密版下载地址：　ｈｔｔｐ：／／ｈｉ。ｂａｉｄｕ。ｃｏｍ／ｄｉｃｈａｎｊｉａｏｌｉｕ 　　未加密文件来自地产成本控制群：１３９２４６８８１ 　　光　明　城　市　规　划　指　标（报批方案） 　　总占地面积　建筑物占地面积　计容积率面积　产品构成　１　联排别墅　２　高层　小计　公　共　配　套　建　筑　商业　会所　市政公用　行政管理及社　区服务　主楼外６级人　防地下车库　主楼内６级人　防地下车库　车位数　人防地下车位　停　架空层　车　地面车库　地面露天　小计　合计　２６８　５０００　５２，７３０　５２，７３０　４，３８０　０　２１０　０　１１，５９１　３，４０９　建筑面积　可售车位　２６８　５２，６６０　５２，６６０　４，３８０　１００％　１００％　１３０　１３０。０２　４０５　４０５　２９２１０　５３０８。１４　５７，３２０　占地面积　ｍ２　建筑用地面积　ｍ２　建　筑　密　度　ｍ２　容　积　率　容积率　建筑面积　２９，２１０。０　０。１８２　１。９６２　可售面积　ｍ２　总建筑面积　绿　地　率　区内车行道面积　平均每户面积　ｍ２　７２，３２０　４２。２０％　ｍ２　户数 　　产品比例 　　需分摊所有八大类费用　成本全部摊入可售部分，不单独保留成本　成本全部摊入可售部分，不单独保留成本　成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 　　成　只预留７万元／个车位成本　本　核　算　成本全部摊入可售部分，不单独保留成本　说　明 　　只分摊主体建安成本及大市政配套费　根据是否可售及收入配比原则自行确定　根据是否可售及收入配比原则自行确定 　　６０　３２８　７２，３２０　５７，０４０ 　　不单独留成本 　　未加密版下载地址：　ｈｔｔｐ：／／ｈｉ。ｂａｉｄｕ。ｃｏｍ／ｄｉｃｈａｎｊｉａｏｌｉｕ 　　未加密文件来自地产成本控制群：１３９２４６８８１ 　　光明城市项目分产品类型成本汇总表 　　序　号　成本项目　建筑面积　可售面积　一　土地获得价款　１　政府地价及相关费用　２　合作款项　３　４　红线外市政设施　拆迁补偿费　２３７０。５５　２０９７。９６　０。００　２７２。５９　０。００　１６６。７４　９１。２３　５８。０８　８。９３　８。５０　１４６４。５２　２６０。９３　８２３。１７　１２７。６１　２５０。１４　２。６７　２８６。３０　１３１。０３　１２２。２９　３２。９８　１４０。００　３５。６８　０。００　３。５８　８６。４５　１４。３０　０。００　１８８。５７　０。００　１８８。５７　０。００　０。００　０。００　０。００　０。００　０。００　２５９。５１　１１。４０　４３。１０　０。００　０。００　１９８。５３　６。４８　０。００　０。００　３６２。７１　１１５。５３　１８０。５３　２８。８０　１５。０６　２２。７９　５２３８。９０　２５４。２０　６５。２９　１８８。９１　０。００　５４９３。１０　高层　商业　＊　＊　４２７２。５５　３９９９。９６　０。００　２７２。５９　０。００　１６６。７４　９１。２３　５８。０８　８。９３　８。５０　２３８３。６９　４３９。９７　１０４４。９０　１５６。８１　６３６。２９　１０５。７３　１４３。８４　８２。１９　６１。６４　０。００　１４０。００　３５。６８　０。００　３。５８　８６。４５　１４。３０　０。００　１８８。５７　０。００　１８８。５７　０。００　０。００　０。００　０。００　０。００　０。００　２５９。５１　１１。４０　４３。１０　０。００　０。００　１９８。５３　６。４８　０。００　０。００　３６２。７１　１１５。５３　１８０。５３　２８。８０　１５。０６　２２。７９　７９１７。６１　２５４。２０　６５。２９　１８８。９１　０。００　８１７１。８０　７００００　７００００。００　７００００。００　地下车库　可售车位　２６８。００　高层　５２７３０。００　５２６６０。００　１２４８３。３２　１１０４７。８４　０。００　１４３５。４８　０。００　８７８。０６　４８０。４２　３０５。８４　４７。０３　４４。７７　７７１２。１９　１３７４。０５　４３３４。８３　６７２。０１　１３１７。２３　１４。０７　１５０７。６８　６９０。００　６４４。００　１７３。６８　７３７。２４　１８７。８７　０。００　１８。８３　４５５。２３　７５。３１　０。００　９９２。９９　０。００　９９２。９９　０。００　０。００　０。００　０。００　０。００　０。００　１３６