【销售】西福蓝湾一页纸说辞（中介培训）.pdfVIP

华海 ·西福蓝湾一页纸说辞 推售信息：3 月30 日首推48 套70-108 方单合同单位，均价18500 起 （毛坯销售）。 核心卖点：唯一一线河岸景观、3 站到天河、现楼  唯一河岸景观：一线河岸景观，板块唯一拥有一线河岸景观项目。 站到天河： 号地铁线，快站三站到天河 （世界大观战），快站一站到增城万达广场， 月份全线开通。  3 21 9  现楼：全部准现楼发售，已有800 多户业主收楼，近百户业主入住，即买即入住，即买即办证，即买即升值。 其他卖点：西福河河景资源，片区社区幼儿园，极致的产品户型 西福河河景资源： 米无遮挡沿河景观带，西福河改造是政府重点打造的，片区唯一具有河景资源的平层住  200 宅项目 。  片区社区公立幼儿园：朱村片区社区公立幼儿园，接送小孩上学更方便更安全。  产品户型：有拓展，部分房源N+1 阳光房设计；实用率较高，户户南北对流，户户入户花园。 70 方南北对流稀缺精致两房，投资自住两相宜； 87 方小三房，户型方正，片区明星产品； 97 方景观三房，南向望一线河景，享私密主卧套房； 108 方奢华三房，N+1 百变空间任您打造； 一、区域情况 关键字：科教城、地铁21 号线、西福河 西福蓝湾项目位于广州市增城区朱村街 （地铁21 号线凤岗站）。临近项目约800 米 （步行12 分钟），地铁21 号线连接天河至荔城，从朱村出发 站到增城万达，快站 站到天河， 站到珠江新城， 年年底已开通部分路 1 3 7 2018 段，2019 年将全线开通；临近政府投资超过千亿打造的科教城，同时也引进了富士康高新企业，将来有21 所院校 30 万师生和富士康高新技术人才入驻，科教城现已动工，未来的投资居住需求庞大。 资源交通：地铁快站 分钟三站到天河，一站抵增城万达广场，一站到镇龙接驳穗莞深城轨 （ 分钟直达广州白 20 30 云、深圳机场）；15 分钟链接北三环高速接驳广河高速、深惠高速，40 钟直达天河市中心； ◎北三环高速二期：全长 44 公里，其中增城段 29 公里，南接北三环一期 （增莞深高速）连通东莞、深圳，北接 街北高速连通白云机场。目前已通车，朱村设置高速收费站，从西福蓝湾 分钟可到。 15 景观资源类：周边景观资源丰富，拥有西福河、西福河公园 （西福河改造是政府重点打造的） 教育资源类：幼儿园：社区内公立幼儿园；小学：碧桂园社区小学、朱村街第二小学；中学：增城中学初中部、荔 城中学、增城二中；广东外语外贸大学增城实验学校 （小学、初中） 商业、医疗配套：区域内商业配套：万达广场、项目自身一万平商业街；区域内医疗配套：朱村镇医院、 增城市 中医医院 二、小区规划 （1）首先，小区以宜居为出发点以最人性化的设计打造： 华海西福蓝湾项目占地6.3 万方，建筑面积21 万方，容积率2.5，绿化率30.2%；规划为10 栋25-26 层洋房、裙楼 商业街及占地 万平方米的幼儿园组成，居住户数为 户，车位比 ： ； 1 1376 1 1.4 小区总体设计为点式蚌形布局，属半围合设计，朝东南向的西福河打开，尽可能保证高层南向户型可以享受到一线 西福河景； （）第二，拥舒适一线河岸景观 2 河景资源，西福河按照政府规划改造完成以后，将建成200 米无遮挡沿河景观带，并且对比片区其他项目，西福蓝 湾离西福河较近； （）第三，西福蓝湾的配套为业主提供了便利的生活 3 项目配套有近5000 平的社区商业街，足不出户就可以解决生活所需。小区物业是华海集团旗下的公司，拥有成熟 的物业管理经验，物业费是2.5 元/㎡/月。 三、产品 西福蓝湾预计推售的是4 栋中轴园林单位，户型有 70 平米的 2 房、 86/97/108 平米