轨道交通土建结构质保期渗漏水缺陷处理管理办法.docx

轨道交通土建结构质保期渗漏水缺陷处理管理办法 总则 为保证轨道交通车辆运行安全，防止结构渗漏水影响设备的正常运行或安全，根据国家、省市有关法律、法规和规定及相关合同要求，结合轨道交通工程建设的管理需要，制订本办法。 管理细则 轨道公司与土建工程承包商依据双方签订的施工合同，在工程竣工时签署《徐州市城市轨道交通工程质量保修书》，双方同意在土建结构发生渗漏水而土建承包商不能及时到场修复时，由轨道公司选定的专业结构防水维护队伍进场抢修，承包商承担发生的一切费用。 在《徐州市城市轨道交通工程质量保修书》中就工程质保期内土建结构渗漏水防治制订专项条款，明确土建工程承包商抢修响应时限应以接到报修通知之时起为：一般情况为3天，紧急情况为24小时，特别紧急情况为4小时。 轨道公司按照相关规定对土建结构渗漏水维护抢修队伍通过招标，选定两家具有资质的专业结构防水施工队伍为城市轨道交通工程土建结构专业防水维护抢修服务。 质保期内土建结构渗漏水日常检查由轨道公司负责，发现土建结构渗漏水缺陷后应第一时间通知原工程承包商进场维修。 土建承包商和监理单位在接到通知后应按照《徐州市城市轨道交通工程质量保修书》中规定响应缺陷时限内到达土建结构渗漏水现场，与轨道公司相关人员一同对现场渗漏水缺陷进行责任情况认定，并在确认单上签字。承包商在规定的时间内委派符合资质及业绩要求的防水施工队伍进场进行防水堵漏保修施工，维修进度应满足轨道公司的要求。防水堵漏保修施工完成后，由轨道公司组织土建承包单位和监理单位一同对渗漏水堵漏施工质量进行验收。 如果土建承包单位和监理单位在接到通知后不能按要求在规定的时间内到达现场抢修，轨道公司将对现场渗漏水情况进行拍照，留存实物照片作为有效证据，初步确定工程量，并通过电话、传真或电子邮箱发送给土建承包单位和监理单位告知。同时由轨道公司委派选定的具有资质的结构防水队伍进场承担对发现的土建结构渗漏水进行防水堵漏施工。 如果土建承包单位和监理单位在接到通知后不能按要求在规定的时间内到达现场抢修，轨道公司相关部门在维护实施过程中，应加强维护队伍的管理，严格按规范和合同规定，对实施过程和费用计价进行监督把关，做好费用结算，降低维护成本。在防水堵漏保修施工完工后，由轨道公司组织相关部门对渗漏水堵漏施工质量进行验收。轨道公司应将施工全过程纪录照片和最终工程量、工程造价发送给土建工程承包商和监理单位，作为承包商和监理单位质保金扣减支持性文件。 防水堵漏工程单项结算单应通过轨道公司财务部、合约部等部门审核。单项保修工程款支付根据轨道公司与招标选定的专业资质防水队伍签署的《土建结构防水维护抢修服务合同》相关条款和公司有关规定执行。此单项保修工程款额可作为承包商质保金扣减依据。 缺陷责任期满后，可申请缺陷责任期满退付质保金手续；但就其缺陷责任情况，由轨道公司委托的防水队伍施工发生的费用，则由公司财务部核减，余额退还给承包商。 土建结构缺陷责任期满后，轨道公司相关部门在办理缺陷责任期手续过程中，根据合同相关规定，需在《缺陷责任期申请表》上使用单位对工程质保金的退还或扣除签署意见。 工程部应按照工程实际情况，完善土建工程质量保修书相关条款，明确和细化渗漏水处理所涉及到的责任认定，响应时限要求，并对土建结构缺陷责任期满后，需在《缺陷责任期申请表》审核土建工程合同规定缺陷责任期年限意见。 安质部负责因土建结构缺陷引起的渗漏水和现场抢险时的安全生产监督。 缺陷处理施工时应严格遵守运营管理部门的相关安全管理规定。 附则 本制度适用于徐州市轨道交通各参建单位。 本办法由轨道公司工程部负责解释和修订。