工业土地转让合同实用版.docx

YF-ED-J5798 可按；斗类型定义；；J 工业土地转让合同实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations.Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日 合同示范文本 文件编号：YF-ED-J5798 合同示范文本 文件编号：YF-ED-J5798 第 第2页 文件名 工业土地转让合同实用版 1」期 20XX年XX月 版次 1/1 编制人 XXXXXX 审核 XXXXXX 批准 XXXXXX 工业土地转让合同实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一 致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修 改，请根据实际需要调整使用。 出卖人（甲方） 买受人（乙方） 根据中华人民共和国有关法律、法规和本 市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚 实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合 同，以资共同遵守。 第一条甲方将自有的工业国有土地厂房转 让占用范围内的土地使用权（以下简称房地产） 转让给乙方。房地产具体状况如下: （一）甲方依法签订的房地产权证号为 ;（二）房地产座落在上海市 【路】【区】【县】 【路】 【弄】【新村】【支弄】 【弄】【新村】 【支弄】 室。（部位）房屋 室。（部位 ）房屋 类型: （三）房屋建筑面积平方米，该 （三）房屋建筑面积 平方米，该 房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊 面积】平方米。 面积】 （四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件 （五）该房屋占用范围内的土地所有权为 【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出 让】【划拨】【】方式获得; 让】【划拨】【 】方式获得; （六）房屋内附属设施状况及室内装饰情况 （附件二）; （七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵 押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。 甲方保证己如实陈述房地产权属状况、装 饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房 地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述 房地产转让价款为（币） 房地产转让价款为（ 币） （大写） 元整。 甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的天内，乙方将上述房地产转让价款分次付与甲方，具体付款方式、期限另立付 款协议（附件三）乙方交付的房价款，甲方应开 具收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地使用权按 下列第 款办理。 （一）甲方取得国有土地使用权的使用年限 日起至 日止，其中乙方按本合同约定 受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用 日起至年限从 日起至 日止，为乙方依法 使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述 房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、 义务一并转移给乙方。 （二）按照中华人民共和国法律、法规、规 章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土 地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】 按规定【办理土地使用权岀让手续并缴纳土地 使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的 土地收益上缴国家】。 第四条甲、乙双方同意，甲方于 日前腾出该房屋并通知乙方进 行验收交割。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查 验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋 交付（转移占有）给乙方。 第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至 该房屋验收交割期间，凡己纳入本合同附件三 的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除 的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属 设施【估价—倍】【价值元】向乙方 设施【估价—倍】【价值 元】向乙方 支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之 日起的日内，【甲乙双方共同】【委托甲 日起的 日内，【甲乙双方共同】【委托甲 方】【委托】向房地产交易中 方】【委托 】向房地产交易中 心申请办理转让过户手续。 除房地产交易中心依法作出不予过户决定 外，上述房地产权利转移日期以 【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房 地产转让过户申请之日为准。 甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让 过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或 者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的, 甲方负责赔偿。 第七条上述房地产风险责任自该房地产 【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙 方。 第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家 及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产【权利转移】【转移占有】 前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信 费等其他费用，按本合同附