01西安事业部工程禁止做法1.0版——工程管理制度模版.docx

西安事业部工程禁止做法 编制 薄煜 日期 2021-4-1 审核 彭火根 日期 2021-4-3 批准 彭火根 日期 2021-4-3 修订记录 日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 1目的 减少多发的、难以维修处理的质量通病、功能缺陷等问题，从源头上消除质量隐患、提升产品 品质和客户满意度。 适用范围 适用于四安事业部所属各在建项目。 术语及定义 无。 职责与权限 事业部/城市公司工程专业 4.1.1负责承接集团工程管理部下发工程禁止做法要求，组织制左事业部工程禁止做法并不断完善： 4.1.2负责推动、督导本标准在事业部所属项目的落地执行； 4.1.3参与联合审图及施工图纸的会审。 项目工程专业 4.2.1负责落实集团和事业部工程禁止做法： 422参与联合审图，组织施工图纸的会审。 事业部设计专业 4.3.1负责事业部工程禁止做法中的设计相关部分在设计图纸上的落地： 4.3.2组织联合审图，参与施工图纸的会审。 本标准整体释义 5.1.1该禁止做法在集团禁止做法基础上深化，明确部分不适用于西安地区的标准做岀说明，并补充、 细化四安事业部禁止做法。 集团禁止做法目录 6.1防渗漏模块 禁止各类管线等穿越厨卫、阳台防水反坎（地暧管进卫生间做法详见《全装修节点做法标 准》； 禁止卫生间地而埋设地暖管以外的各类管线（沉箱卫生间埋设排水管除外）： 禁止阳台地而埋设各类管线（洗衣机给水管建议泄室内吊顶进入阳台后在外墙装饰层内埋 设，如室内无吊顶，必须走地而出阳台，应在阳台门两侧墙体下部爬確反坎后穿越外墙）； 禁止采光井地而埋设各类管线； 禁止地暖管进淋浴房； 禁止淋浴房挡水坎未伸入两侧墙体： 禁止卫生间门槛石在防水工程完成后再铺帖，最后一道防水应在门槛石铺帖完成后再进行 施工： 壺台墙体根部防水反坎应与楼地而整浇，禁止二次浇筑： 地而、墙柱与防水反坎接缝处禁止不做凿毛处理； 2 / 6 6.1.10 集团防渗漏体系要求降板、设置反坎位置，禁止不按集团标准设置： 6.1.11 外墙每一个独立空腔底部禁止不设置排水构造： 6」」2 覆土墙体必须现浇并在外侧设防水层，禁止采用砌块砌筑； 6.1.13 禁止采用非系统天窗； 6.1.14 外墙板材类保温，禁止采用点粘法铺贴，建议采用条粘法铺贴； 6.1.15 禁止在住户地下室设置污水集水井和无直排系统的任何用水设施； 6.1.16 下沉庭院的雨水集水井禁止采用由住户单独控制模式，要求雨水集水井控制系统设置在庭 院外公区内.方便物业统一进行维护管理; 6.1.17 禁止将水系、水景设置于小区配电房顶板上方： 6.1.18 砌筑墙体禁止一次砌筑到顶，每日砌筑高度应控制在1?5米，顶塞部位应在砌筑完成14 天后填塞；（砂加气混凝上砌体材料等高精砌块，采用匕川粘接剂施I?议可不采用） 6」」9 禁止管道洞封堵釆用铁丝固左吊模或柔性材料支撑模板： 6.1.20 禁1匕外窗台结构未设企口，且不得外髙内低：禁止外窗台装饰完成面髙于内窗台装饰完成 而的做法: 6.1.21 禁止配电箱等用电设施正上方有水管通过； 6.1.22 禁止外窗发泡剂外露采用切割方式： 6.1.23 禁止屋面或蠢台女儿墙无磴压顶： 6.1.24 禁止阳台地漏设置在阳台内侧； 6.1.25 禁止沉箱卫生间不设置填充层的排水措施； 6.1.26 禁止外墙砖斗角勾缝不密实及T字形硬接： 6.1.27 禁止采用同层PC妊墙板之间无现浇的拼接方式。 6.2 功能模块 6.2.1 禁止空调外机设宜为向阳台内吹风散热，且不得影响封闭阳台； 6.2.2 禁止首层空调外机平台低于绿化完成面； 623 禁止外廊地而铺设室内不防滑地砖： 6.2.4 与外廊或室外相邻的电梯厅必须设置地而高差或隔离排水沟： 6.2.5 禁止外窗台采用EPS等保温线条，禁止一楼墙裙采用保温装饰线条，建议采用诠现浇： 6.2.6 禁止车库淸洗龙头设置在车位后部等不易操作部位，或就近无排水点； 6.2.7 禁止配套商铺共用排油烟管在屋而未预留排油烟风机及汕烟净化设备的安装条件： 6.2.8 禁止地库消火栓箱开门方向被停车位阻挡： 6.2.9 禁止空调外机百叶采用不能开启的安装模式： 6210 禁止别墅项目的屋而雨水管排放至下层的露台： 6211 禁止别墅露台雨水直接接入屋而雨水管排放（北方少雨地区除外 6.3 室外模块 631 建筑在室外回填上上的建筑物、构筑物，禁止无基础做法； 3 / 6  6.3.2 严禁地库、屋而等潮湿部位采用木质防火门： 633 禁止使用垃圾土回填，禁止未按规范分层夯实，一次回填到位： 634 公共部位或室外景观小品的棱角禁止近人处出现尖角： 6.3.5 禁止建筑单体雨水排放采用无组织排放模式，应接入雨水井或排水沟： 6.3.6 禁止庭院内机电