上海商业中心.docxVIP

上海全市符合狭义购物中心定义且纯正的大中型购物中心总存量已经达到 100家。 这其中不包括 100余家大卖场占全场业绩绝对核心的中小型社区邻里购物中心如杨高中路 正大生活馆、家乐福古北店和欧尚长阳店； 以及近200家非典型的泛购物中心商业地产项目如外滩 3号、武康庭、1933老场坊、海上 海等项目。 就开业的购物中心总建筑面积而言，到 2013年年底全市100家主要购物中心建筑面积将突 破1200万平方米（中高端定位的优质购物中心面积为 390万平方米，占比近33%）,如加上 所有泛购物中心，则上海市各类集中性商业项目总建面存量预计达 2000万平方米左右。 上海购物中心协会监测的 90多家主流购物中心数据显示， 2012年购物中心的销售总额为 1036.93亿元，占当年上海社会消费品零售总额（ 7387.3亿）的14%。全市主要购物中心平 均年坪效（产出效率） 2012年为9020元/平方米（本文坪效的计算方式为营业总收入与建 筑面积之比，如将建筑面积替换为营业面积，坪效数字还将翻倍） 。 购物中心单体面积在 10万平方米以上的大型购物中心有 30家 部分已在上海投资购物中心的集团： 百联集团 凯德集团 正大集团 香港新鸿基 香港新世界 崇邦集团 香港太古 日本三井 新加坡丰树 瑞典英特宜家 新加坡美罗集团 中海集团 九龙仓 瑞安集团 美国汉斯 中粮集团 华润集团 万达 恒隆 长