修缮拆除预算定额.pdf

北京市房屋修缮工程预算定额适用于本市范围内各类 房屋建筑和附属设备的修缮工程， 以及随同房屋修缮工程的 零星（建筑面积在 300 平方米以内）添建、扩建工程、装饰 装修工程、抗震加固工程、一般单层房屋的翻建工程、古建 筑保护性的移地迁建工程及在原址按传统作法的古建筑复 建工程。不适用于建筑面积在 300 平方米以外的新建、扩建 和临时性的工程。 本定额以建筑物檐高在 25 米以下为准编制。檐高超过 25 米时，计取超高增加费。 本定额均以手工操作为主， 配合部分中小型机械作业为 准。 本定额大多未包括大型机械的台班消耗量， 使用大型机 械的应根据工程实际情况按实列入直接费。 土建分册各项目均包括搭拆 3 ·6 米以内的非承重脚手 架，超过上述高度或单位室内面积大于 50 平方米，需要支 搭脚手架时，执行脚手架工程相应定额。 第一章 拆除工程 本章包括平房全房拆除， 屋面、 屋架、 墙体、 墙面面层、 门窗装修、楼地面、 钢筋混凝土构件及其他等分项工程拆除， 共 9 节 145 个条目。 一、工作内容 1 平房全房拆除包括：毗邻房屋的保护、搭拆临时用脚 手架、拆除室内地平以上的全部建筑物，并将拆下的砖瓦、 木材等可用材运至建筑物 30 米以内指定地点分类码放整齐， 渣土原地清理归堆。 2 各分项拆除包括：本建筑物和毗临部位的支顶加固、 现场监护和将拆下的可用材料和渣土废弃材料运至 30 米以 内指定地点，清理归堆码放整齐。 3 各种瓦屋面的拆除包括基层及其以上的屋面拆除， 但 不包括木基层的拆除；混凝土屋面的拆除包括屋面板、找平 层及防水层拆除；铲除卷材防水层定额包括铲除找平层。 4 屋架的拆除包括：切割锚固件、风撑、水平撑和屋架 的各种附件的拆除。 5 墙体拆除包括：拆墙、铲墙皮，还包括墙上原有门窗 的拆除。 6 墙面面层拆除包括：底层、面层全部铲、砍，墙面清 扫干净。 7 各种天棚的拆除均包括：吊杆、骨架及面层的全部拆 除。 8 各种天窗的拆除包括：天窗的木构件、装修及屋顶的 全部拆除。 9 整樘门窗的拆除包括：门、窗框及扇的整体拆除。 10 中式满装修的拆除包括：楣子、各种槛框、间柱、 门窗扇及附件的全部拆除。 11 护墙板筒子板拆除包括：面层及木龙骨的拆除。 12 不带龙骨的木地板拆除包括： 地板及踢脚板的全部 拆除；带龙骨的木地板拆除项目除包括上述工作内容外，还 包括龙骨及垫木的拆除。 13 木楼梯拆除包括：梁、柱、搁栅、三角木、踏板、 踢脚板、栏杆及扶手等项的全部拆除。 14 木扶手拆除包括：木扶手扶手垫板的拆除。 15 现、预制钢筋混凝土的拆除包括：断钢筋、剔凿、 落料等工序。 16 檐沟、斜沟、水落管拆除包括：铁件的拆除。 17 各种管道保温层的拆除包括： 管道外皮以外的全部 保温层的拆除。 二 统一性规定及说明 1 凡符合全房拆除的工程项目，不得使用分项拆除定 额。中式楼房拆除工程执行相应的平房拆除定额；其他结构 楼房的拆除工程，执行分项拆除定额；楼房拆除所需的外檐 脚手架，另执行相应的脚手架定额。 2 全房拆除及分项拆除均不包括水、