投资农产品交易物流中心项目项目建议书.docVIP

注意保密，禁止外代! —、总论 （一）项目基本情况 1?1项目名称 ****农产品交易物流中心。****是江汉平原和洞庭湖平原的合称， 其中：江汉平原包括湖北省5个地级市中的17个县市区（即****的洪湖 市、监利县、石首市、江陵县、公安县、松滋市、****市区和****区； 宜昌的枝江市和当阳市；荆门的钟祥市、京山县、沙洋县和东宝区；孝 感的汉川市和应城市；武汉的蔡甸区），以及天门、仙桃、潜江3个直管 市；洞庭湖平原包括湖南省常德、岳阳、益阳3个地级市。总面积达9. 68 万平方公里，常住人口约3500万。 1.2项目性质 既有法人新建项目。 1.3项目地址 湖北省****大道，西起****,东至*****,南抵****,北达****，总 占地面积****由，其中：商业用地****由，工业用地****由，道路绿化 代征地****亩。 1.4项目建设单位 湖北****物流股份有限公司（以下简称“****公司”）。 1.5项目立项及批复情况 依据湖北省人民政府《关于贯彻国务院投资体制改革决定的意见》 （鄂政发（2005） ***号）规定，本项冃属备案性质。200*年*月，项冃 取得了《湖北省企业投资项目备案证》（项目编码*****）。2007年3月, 项目完成了可行性研究。 1.6项目建设内容 项目主耍建设内容分为三大块：一是农产品交易市场，总建筑面积 104348M2,其屮：粮棉油市场8394M2,蔬菜市场24765M2,水果市场36861M2, 水产品市场7727M\副食市场13149M\干货市场8077M\肉食禽蛋市场 5375M2；二是仓储设施及冷库，总建筑面积31612M2,其屮：综合仓库 5092M%粮油仓库3255*、副食仓库2537M%干货仓库6681M\冷库 14047M2；三是配套服务设施，总建筑面积57477M2,其中：分拣加工包 装中心14855MS检测检疫中心1200M%配送中心1440M%电子商务中心 1000M\会展中心19200*、商务中心10790*、公司自用办公6360M2. 其他2632M2o项冃总建筑面积193437*。 1.7项目建设规模 项目建成后，农产品年交易量为290万吨，其屮：粮食50万吨、油 料45万吨、棉花30万吨、蔬菜50万吨、水果50万吨、水产品10万吨、 副食20万吨、肉禽蛋30万吨、干货土特产5万吨。配套服务规模为： 农产品配送5000吨/天、初清分级分拣1700吨/天、包装能力800吨/ 天。 1.8项目建设期 2年。 1.9项目投资规模 项目总投资****万元，其中：建设投资****万元，建设期利息**** 万元，配套流动资金****万元。 1.10项目资金筹措 项目总筹资****万元，其屮：项目资本金****万元，占比***%;债 务资金****万元，占比***%;其他资金来源****万元，占比**%。 1.11项目建设进度 项目已进入施工阶段，土地使用权证、建设用地规划许可证、建设 工程规划许可证、建筑工程施工许可证全部办理到位。冷库、仓储设施 和干货土特产市场的框架结构已基本形成，蔬菜、水果市场的大棚基础 已开始建设，截至200*年底，已累计到位资金****万元。 1.12项目评估方法 国家发展和改革委员会、建设部联合发布的《建设项冃经济评价方 法与参数（第三版）》及国家有关部门规定的评估方法。 1.13项目评审依据 国家粮食储备局武汉科学研究设计院（工程咨询甲级资质）编制的 《****农产品交易物流屮心项目可行性研究报告》及****公司提供的相 关资料。 二、借款人基本情况 2.1概况 ****公司前身为****市****商贸城有限公司，由****集团有限公司 于199*年发起设立，200*年史名为湖北****物流股份有限公司。该公司 位于湖北省****市，主营装饰建材、家居用品、农副产品的流通和物流 配送以及电子商务等业务,2001年通过IS09001国际质量管理体系认证, 200*年*月被湖北省农业产业化经营领导小组认定为湖北省农业产业化 省级重点龙头企业（鄂农产字（2007） ***号）。公司基本存款账户开设 在农行****市支行****分理处，在****市**营业部开设一般存款账户。 公司依法合规经营，各种证照合法、齐全、有效。企业法人营业执 照注册号：****,组织机构代码证号：****,贷款卡号：****,税务登 记证号：****,粮食收购许可证号：鄂****。 1996年至1998年，****集团公司投资建设了****商贸城装饰材料 市场和****商贸城陶瓷石材市场，占地面积220亩，建筑面积16.7万 M2,主营建筑装饰装潢材料，市场覆盖****、等地，是国家经贸委评定 的首批“国家重点商品市场” o 1999年12月，****集团有限公司