房屋修缮章节说明.pdf

总 说 明 一、《全国统一房屋修缮工程预算定额湖北省统一基价表》 ( 以下简称本修 缮定额 ) 包括建筑分册、装饰装修分册、城镇控制爆破分册、暖通分册、电 气分册、电梯分册。 二、本修缮定额是编制房屋修缮工程预算、确定房屋修缮工程造价 的依据，是编制房屋修缮工程招标文件、确定标底的基础，亦可作为施工企 业制定企业定额和投标报价的基础。 三、本修缮定额适用于各类房屋建筑和附属设备的修缮工程，以及 随同房屋修缮工程施工的零星添建工程 (300 平方米以内 ) 、重新装饰装修工 程、抗震加固工程、一般单层房屋的翻建工程、建 ( 构) 筑物拆除爆破工程、 城镇石方浅孔控制爆破工程。不适用于新建、扩建工程和临时性工程。 四、本修缮定额的编制依据。 1 ．国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、抗震加固工程，建筑安装 工程，爆破工程的设计，施工、质量、安全操作等规范、规程及标准。 2 ．现行标准图集和典型设计图纸资料。 3 ．各个时期有关房屋建筑方面的文献资料。 4 ．有关的全国统一及地区统一定额。 5 ．其他有关资料。 五、本修缮定额是按照正常的施工条件，目前多数建筑企业的施工 机械装备程度，合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础编制的，在确 定定额水平时，已考虑了房屋修缮工程中普遍存在的施工地点分散、现场狭 小、连续作业差、保护原有建筑物及环境设施等造成的不利因素的影响。 六、本修缮定额未包括工程水电费，所发生的工程水电费用应由建 设单位承担，并据实结算。 七、本修缮定额除个别章节另有说明外，均以手工操作或配合中小 型机械作业为准。 八、本修缮定额各子目均包括全部施工过程中的主要工序和工料消 耗量，次要工序或工作内容虽未一一列出，但均已包括在定额内。 九、本修缮定额规定应计取的项目，由于施工单位采取了技术措施， 改变了生产工艺又能按工程质量要求完成且保证安全操作， 其项目仍按本基 价表计算。 十、本修缮定额中现场搅拌的混凝土、砂浆等配合比按 2008 年《湖 北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》的规定执行。并在建筑分册和装饰 分册中增加了部分预拌砂浆子目，使用时应执行个分册的规定。 十一、本修缮定额中的人工工日单价取定为：普工 42 元/ 工日，技 工 48 元/ 工日，高级技工 60 元/ 工日。 十二、执行本修缮定额 ( 城镇控制爆破分册除外 ) 时，如发生大型机 械安装、拆卸和场外运输费用，按《湖北省施工机械台班费用定额》执行。 十三、本修缮定额有关费用的说明。 1 ．超高增加费：分为建筑工程、装饰装修工程、安装工程，其计算 方法详见各分册说明。 2 ．中小型机械费： 指除定额中规定使用的机械外， 所有的搅拌机械、 提升机械、空压机 ( 除爆破工程外 ) 、电焊机、木工机械等各种中小型机械的 折旧费、大修费、安拆费、进退厂费以及机上人员工资、动力费等项目费用 按各分册说明确定的费率计取。 3 ．施工困难增加费：指在营业性用房不停止使用 ( 营业) 或建筑物地 处繁华街道两侧不断绝交通的情况下进行施工， 而增加施工难度和影响生产 效率所发生的一切费用，发生时按各分册说明确定的费率计取。虽属营业性 房屋，但已停止使用 ( 含分层分段停止 ) 或建筑物虽在繁华街道两侧，但已做 现场围栏，断绝交通并与街道隔绝的，不执行本定额。 4 ．高级装修及设备保护费：指为防止在施工过程中损坏、玷污原有 建筑物的高级装修、文物及设备