云南省房地产经纪人：房地产经纪合同应具备的内容考试题.docxVIP

精品 精品 可修改编辑 可修改编辑 精品 精品 可修改编辑 可修改编辑 云南省房地产经纪人：房地产经纪合同应具备的内容考试题 本卷共分为 2大题 50小题，作答时间为 180分钟，总分 100分， 60分及格。 一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、企业选择目标市场的参照标准是。 A :所开发产品对市场变化的应变策略能力 B:在营销周期内对市场的变化的分析与预估能力 C:在竞争对手、潜在竞争对手发生变化时的应变策略能力 D:在产品的营销时期内根据产品的生命周期而进行的策略转变 E:工厂的生产设备 2、 因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但 最长不得超过原时限的倍。 A: 1 B: 1．2 C: 1．5 D: 2 E:权利型房地产投资信托 3、 选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之 _以上的业 主且占总人数以上的业主同意。 A :二分之一 B:三分之一 C:三分之 D:四分之三 E:权利型房地产投资信托 4、当代市场营销理论和实践的发展，逐步形成了以为核心的营销理念和营销行 为。 A :交易 B:交换 C:价值 D:客户 E:工厂的生产设备 5、 决定商业项目功能定位的主要因素是。 A :业态 B:规模 C:价格 D:客户 E:工厂的生产设备 6、 房地产项目竞争环境分析不包括。 A:法律特征分析 B:地上物特征分析 C: 目标客户 D :区位和地块特征分析 E:工厂的生产设备 7、 为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是。 精品 精品 A :质量 A :质量 可修改编辑 精品 精品 A :质量 A :质量 可修改编辑 A:容易与客户建立良好的关系 B:占用时间较少 C:不受天气影响 D:比较省力 E:工厂的生产设备 8、 建设单位应当在工程竣工验收个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书 面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 A: 3 B: 5 C: 7 D : 10 E:权利型房地产投资信托 9、 自律管理中最重要的手段就是制定行业规范，行业规范通过同行业内的民事 行为主体协商制定，比之法律、法规具有更强的。 A:规范性 B:专业性 C:灵活性 D:针对性 E:客户资金代收代付风险 10、 在撮合过程中最主要的问题就是的磋商。 B:安全性 精品 精品 A :实际价值 A :实际价值 可修改编辑 精品 精品 可修改编辑 可修改编辑 C:价格 D:协议内容 E:工厂的生产设备 11、 房地产经纪机构的价格风险主要出现在方面。 A :交易资金保管费 B:乱收费 C:服务佣金的差价 D:携款潜逃 E:工厂的生产设备 12、 工程进度控制是指项目实施阶段 （包括设计准备、设计、施工、使用前准备 各阶段 ）的进度控制，其控制的目的是。 A :保证合同得到全面实际的履行 B:通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实施 C:为了在项目实施过程中对房地产开发企业的开发活动进行监控 D:在于严格限制偷工减料，以保证建设工程的顺利实施 E:权利型房地产投资信托 13、 写字楼与住宅的不同在于细分指标的差异。 A:区域市场分析 B:项目资源属性判断 C:宏观经济分析 D :市场发展态势分析 E:工厂的生产设备 14、目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是。 A：50％ B：70％ C：80％ D：40％ E:客户资金代收代付风险 15、不需要评估有关计税价值为税务机关核定计税依据提供参考的税种是。 A:房产税 B:契税 C:印花税 D:个人所得税 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、 在信息技术时代，要实现企业管理的现代化和，首先要摆脱人为管理，走向 信息化的企业流程管理。 A:规模化 B:专业化 C:统一化 D:制度化 E:客户资金代收代付风险 17、 一般而言，房地产经纪人应以标的物业的为基准来协调交易双方，必要时还 可借助房地产估价机构的力量。 B:市场价值 C:评估价值 D:客观市场价值 E:客户资金代收代付风险 18、 城市房屋拆迁补偿中，对房地产价值的决定作用是极其重要的 A:物或人 B:区位 C:用途 D:环境因素 E:权利型房地产投资信托 19、 在市场营销控制的类型中，战略控制的手段是。 A :销售分析、市场份额分析 B :赢利能力分析 C:营销效益等级评核、营销审计 D:市场营销费用的效果及效率分析 E:工厂的生产设备 20、 下列关于接听咨询电话技巧说法中不太妥当的是。 A :通话完毕，要等对方挂机后再挂机，不要仓促挂断 B:电话铃声响后要及时接听 C:通话过程注意中心明确、迅速表达 D:通话过程注意语气亲切、耐心仔细 E:工厂的生产设备 精品 精品 A :广告策