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精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎下载 万科地产项目报批报建作业流程 编制周志成 日期 审核 日期 批准 日期 流程要素 流程目标： 流程时间要求 流程监控点数目 流程主要责任冈位 流程涉及职位数目 修订记录 日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人  项目建设阶段报建流程图 市场营总经 销部 采购管理部 项目经理部 设计部 项目发展部 财务部 总经理办公室 支持性文件 确定项目 名称 不同意 办理项目地名注册手续 报环保局、民防办、园林局、住宅局、卫生局、市交警、环卫局、教育局、规划局审批 *1 初步设计 施工招标 新型墙体协 议 办理《工程 施工许可 证》 报消防局、镇政府 审批，报规划局办 施工图 施工图审图 局、住宅局、卫生局、市 交警、环卫局、教育局、 地震办、规划局审批 理《工程规划许可证》 工程报监 办理开工验线手续 主体开工 工程形象进度达预售条件 测绘机构出 *具工程进度* 鉴证报告 I- 面积预测 办理〈预售许可证〉 无误 支付配套费 与银行签署 〈预售监管协 议〉 与物业 公司签 署〈前 期物业 管理合 同〉 项目竣工阶段报建流程图 项目 销售经营部发展 部 项目经理部 总经理办公室 支持性文件 单体竣工 总体竣工 竣工面积实测测量 完成填报〈住宅使用说明书〉 《住宅质量保证书》 人防