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精品资料 精品资料 精品资料 精品资料 售后回租会计处理及举例说明 （一）与出租人（承租人） 签订协议， 将自有固定资产 （须是使用过的） 出售给购买人 （出 租人），分两种情况： 、出售价高于资产帐面净值（溢价出售） 。 （ 1 ）承租人将拟出售的自有固定资产转为清理， 借记“固定资产清理 ”、“累计折旧”科目， 贷记 “固定资产” 科目。 （ 2 ）与出租人签订资产买卖合同， 将资产出售给出租人， 借记“银行存款”科目， 贷记“固 定资产清理” 、“递延收益 — 未实现售后租回收益”科目。 、出售价低于资产帐面净值（折价出售） 。 （1 ）承租人将拟出售的自有固定资产转为清理 ，借记“ 固定资产清理” 、“累计折旧”科目， 贷记 “固定资产”科目。 （ 2 ）与出租人签订资产买卖合同， 将资产出售给出租人， 借记 “银行存款 ”科目， “递 延收益 — 未实现售后租回收益 ”科目，贷记 “固定资产清理 ”科目。 （二）承租人和出租人签订融资租赁合同，将资产租回，承租人按资产帐面净值与应付租 赁款的现值 （折现率顺序依次为：内含利率、合同利率、同期银行贷款利率 ） 较低者作 为资产入帐价值，借记 “固定资产 — 融资租入固定资产 ”科目，按应付未付租息等，借 记 “未确认融资费用 ”科目；按融资租赁合同附表中应付租金总额， 贷记 “长期应付款 — 应付融资租赁款 ”科目。 （三）