专项方案阶段绿建设计项目说明.docx

太仓共进科技大厦 绿色建筑设计专篇 编制单位：中国建筑科学研究院上海分院（盖章） 设计单位：上海建工七建集团（盖章） 建设单位：太仓市同维电子（盖章） 12月 1、通常要求 1.1本项目为江苏太仓共进科技大厦。项目地处太仓市经济开发区，项目以绿色建筑二星作为设计目标，参考《绿色建筑评价标准》GB50378-进行设计，项目地上20层，建筑面积29522.13m2，地下2层，关键为停车位。项目合理采取绿色建筑技术，设计屋顶绿化、雨水回收利用系统、空气处理方法、太阳能热水、室内二氧化碳监控系统等节能、节水绿色建筑技术。 1.2 本项目地块在太仓市经济开发区，紧邻市政府，南侧为县店东路，西侧毗邻东亭南路，交通便利，地势平坦，商业气氛浓厚，基础设施齐全。项目关键功效为办公、食堂、金融服务等。建筑地上20层，地下2层，地块用地面积14311.59m2，计容总建筑面积29522.13m2，建筑占地面积2826.40m2，项目绿地率30.00% ，项目建筑密度19.70%，结构形式采取钢筋混凝土结构。建筑为甲类公共建筑，项目以绿色建筑二星作为设计目标。 1.3 设计依据应关键包含： 1 《江苏省绿色建筑设计标准》DGJ32/J 173- 2 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378- 3 《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T 229- 4 《民用建筑热工设计规范》GB 50176-93 5 《公共建筑节能设计标准》GB50189- 6 《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ32/J 71- 7 《江苏省公共建筑节能设计标准》DGJ 32/J96- 8 《江苏省城市计划管理技术要求》（） 9 当地城市计划主管部门下达项目计划条件 10 国家、省、市现行法律、法规，其它相关标准和要求 1.4 本项目场地计划合理，内部各功效空间面积及配套设计合理。 项目指标： 名称 指标 备注 用地面积 14311.59m2 建筑占地面积 2826.40m2 建筑面积 29522.13m2 计容建筑面积 地下建筑面积 15875.15m2 建筑密度 19.70% 容积率 2.06 绿地率 30.00% 机动车停车位 443辆 非机动车停车位 443辆 2、绿色设计相关技术方法 2.1 计划设计 1 项目地处太仓市经济开发区，本项目建设食堂、办公室、金融服务等，和太仓经济开发区一期控制性具体计划和计划条件要求一致。 太仓属北亚热带南部湿润气候区，四季分明。冬季受北方冷高压控制，以少雨严寒天气为主；夏季受副热带高压控制，天气炎热；春秋季是季风交替时期，天气冷暖多变，干湿相间。太仓市平均气温靠近常年，高温日数略偏多；整年雨日靠近常年，总雨量显著偏少。雨量分布不均匀；日照略偏少，梅雨期降水分布不均匀，台风影响较小，大雾少。 地域属属于滨海平原地貌，地势平坦，表层有较多较深建筑垃圾，地面标高2.9~3.2m。场地稳定，适宜建设本项目。本工程建筑抗震设防烈度为7 度，设计基础地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组。场地特征周期值：0.65s，建筑场地类别：IV 类。 2 本项目为共进科技大厦，地上20层，地下2层，地下关键为停车库，地上一层、二层为金融服务用房、物业办公；三至四层为餐厅、食堂及会议室，汇报厅；五至20层为商务金融用房及开敞式办公室。功效包含餐饮、休憩、办公、停车库等场所，为周围提供各项公共服务设施。符合太仓经济开发区一期控制性具体计划和计划条件要求。 3场地无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾难威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源，有没有电磁辐射等危害。 当地域属江苏省地层南区，地层发育齐全，中侏罗纪岩浆活动喷出物盖在老地层上和侵入各系岩层中，第四纪现代沉积遍布全区，泥盆纪有少许分布为紫红色沙砾岩、石英砾岩、石英岩，向上渐变为砂岩和黑色页岩交替层，顶部砂质页岩含优质陶土层。 项目地处江苏省太仓市，依据中国土壤氡概况中分析，属于土壤氡低背景区，浓度＜5000Bq/m3，氡浓度较低，属于可不采取防氡工程方法浓度范围，对环境影响小。 场地有没有洪涝、滑坡、泥石流等自然灾难威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源，有没有电磁辐射等危害。 4 项目关键为食堂、办公室，不产生大量污染源。 废气：废气起源为车库汽车尾气、垃圾废气。 地下车库关键设置一个入口一个出口，汽车尾气集中高空排放，对周围环境影响小。地面停车规模较小，汽车尾气产生量对周围不产生显著影响。 废水：废水起源为日常生活污水，及地下车库冲洗废水等。生活污水搜集后纳入市政污水管网，进入污水处理厂排放，对周围水环境无显著影响；地下车库冲洗废水经隔油池处理后，纳入市政污水管网排放，对周围水环境无显著影响。 固体废弃物：固废起源为办公生活垃圾及食堂餐厨垃圾。生活垃圾分类搜集，回收其中可回收部分，不可回收