生态旅游小镇建设方案和内容.docx

生态旅游小镇建设方案和内容 一、项目总体思路 1、总体创意 旅游 + 地产，即：湿地生态养身旅游 + 商务度假人居地产。依托XX独特的湿地生态资源和优质的人居环境，打造以湿地旅游度假为目的，以生态休闲养身为卖点，以温泉和仿生建筑为载体。以高品质生活为主题的房地产项目。 2、客户群定位 旅游地产的客户群已不是简单地为解决住房有无的客户群体，而是一批讲究生活质量、着眼投资效益的苛求客户。根据市场调查结果，确定项目地区的各类潜在客户群，并得出项目的目标客户群定位。 其中，主要内容包括： ——主力客户群定位：XX本地及三大城市板块中高端房地产消费市场，及商务度假市场 ——亚客户群定位：国内临近省市旅游中高端休闲养身度假市场 3、特色文化定位 以人居、养生文化为主题，湿地生态环境为特色的，将后现代主义与自然主义从风格上融合的湿地生态风情小镇。 4、功能定位 以商务、度假、居住及景点四大功能于一体的综合性旅游地产项目。 5、档次定位 高端生态顶级养生的度假天堂。 二、重点建设项目 （一）旅游房地产项目 即建设绿色生态社区。 选址：辽阳河滨，与保护区隔水相望； 规模：占地约780公顷； 定位：苇海之滨、鸟语林中，离湿地生态保护区最近的滨水高端生态居住区，打造湿地生态养生及异域风情度假品牌。 1、湿地仿生建筑低密度住宅区：仿生建筑融入后现代主义风格的豪华别墅。依托生态环境、采用生态材料、追求生态理