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中投顾问产业研究中心 旅游行业投资热点分析 红色旅游 2016 年 5 月 19 日，国家旅游局在首届世界旅游发展大会上发布的《中国旅游发展报告 2016》显示， 争取到 2020 年，中国红色旅游年接待人数突破 15 亿人次，红色旅游进一步成为爱国主义和革命传统教育 的重要载体，成为推动老区振兴和精准脱贫的重要渠道。 2015 年全年， 红色旅游累计游客超过 50 亿人次， 年均增长超过 16% ，其中青少年游客达到 32 亿人次。 国家旅游局指出，将进一步完善丰富红色旅游产品体系、管理服务体系、交通等基础设施体系、公共服务体系、保护体系和人才体系，进一步提高广大人民群众参与红色旅游的积极性和满意度，进一步增强红色旅游对当地经济社会发展的辐射带动作用凸显综合效益，进一步突出红色旅游的教育功能和扶贫功能，使红色基因与当代文化相适应、与现代社会相协调。 在红色旅游国际交流与合作方面，我国将建立一批全国红色旅游国际合作创建区，推出一批红色旅游国际精品线路，推动部分红色旅游重点城市与国外相关城市建立友好城市，积极发挥红色旅游在“讲好中国故事，传播好中国声音”方面的桥梁和纽带作用。 影视旅游 现阶段影视巨头集体抢食旅游经济，利用影视资源开拓电影旅游产业。随着电影衍生品及周边服务带来的经济效益逐年递增，电影票房已不再是影视公司之间的惟一争夺点，我国电影产业已经迎来多元化发展时期，未来国内的电影产业将为旅游业的利润增长带来较大的上升空间。影视公司建立电影主题公园发展旅游业，在为企业带来新的利润增长点的同时，也在一定程度上提升了自身影视作品的影响力。 影视 +旅游复合发展主要依赖旅游娱乐要素的丰富、 影视知识产权的拥有和旅游消费者的数量和消费能 力发展受到旅游项目、资源及影视内容的制约。一般来说，影视 +旅游复合发展与优质的自然资源和游客的 海量流量息息相关。一旦这两个条件不能充分融合，这一模式将无法带来良好的经济效果。 目前，影视旅游复合发展主要业务领域包括影视娱乐、主题公园及度假村、相关消费产品。 健康旅游 世界卫生组织指出， 人类在预防保健方面投入 1 元，就相当于在医疗阶段投入 8.5 元，在抢救方面投入 100 元。 21 世纪新兴的财富产业机会在于健康旅游业。所谓健康旅游，指的不是以医治疾病为主的旅程， 而是主打预防牌，让游客在旅游途中放松身心、提高身体对疾病的抵抗能力。目前，城市中的亚健康人群非常多，他们急需一个既能放松身心又能有益健康的旅游休闲环境。 中国健康旅游产业产值远远低于世界平均增长幅度，还有相当大的提升空间。美国《时代周刊》曾指 出，世界健康旅游产业正悄然向中国转移，中国将成为世界上最大的健康旅游输入国。预计未来五年，中 国健康旅游产业产值的年增长速度将达到 11%至 15%。 中投顾问·让投资更安全 经营更稳健 中投顾问产业研究中心 2013 年国务院出台的《关于加快发展旅游业的意见》以及 2015 年下发的 《关于促进中医药健康旅游发 展的指导意见》均在大力倡导健康旅游、文明旅游、绿色旅游，使城乡居民在旅游活动中增长知识、开阔 视野、陶冶情操，倡导文明健康的旅游方式。健康旅游的投资前景由此可见。 主题公园 上海迪士尼度假区已于 2016 年 6 月正式开园。除了迪士尼效应带出的房地产投资热之外，其他相关的旅游休闲产业投资空间也是巨大。 迪士尼乐园内的主题酒店价格高而且难定，乐园周边的房间又有限。距迪士尼乐园方圆 5 公里内，仅 有寥寥数家星级酒店，加上如家、汉庭等经济型连锁酒店以及一些小酒店， 拥有的客房总量也仅在 1.2 万间 左右。而迪士尼开园后年均客流预计在 2500 万人次以上，其中的缺口和商机非常可观。这也让一些拥有闲 置房源的房东嗅到商机，开始打起了“短租”的算盘，这些房源主要坐落在地铁沿线，距离乐园不远且交 通方便。以短租的形式出现，接待日租或者 3-5 天的短租客人，租金按天计算，目标人群直指迪士尼游客。 短租房就是房东线上将自有闲置住房短租给租客， 其中最吸引游客的就是短租房的价格。 例如一套 100 平方米的两居室，网上短租价格在 500 元/ 天左右，可以住四五人，适合家庭出游或结伴出游，要比住酒店 要节省得多。 民宿将可以疏导迪士尼的庞大客流，而且与酒店相比，利用民房改造的民宿不仅更具川沙风情特色， 而且价格相对更加实惠。目前迪士尼周边四星级酒店房价大约在每晚 600 元，开园后至少会上涨 50%。 上海民宿属于刚刚兴起的阶段，但潜力巨大。上海打造都市旅游，不能只盯着中心城区的 600 平方公 里，而是要向外围扩展，包括八个郊区以及崇明县。从空间上、消费市场上看，上海民宿的发展都呈现出 了很大的发展潜力。金山、青浦和崇明作为乡村依附条件很好的区域，已经做了很多民宿开发的特色产品。 随