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（项目管理）南京海德公园项目整体定位方案 目 录 第一部分、前言 第二部分、CCTI分析模型以及文化数据库研究结论 第三部分、项目主题定位 第四部分、项目产品定位 第五部分、项目品牌定位 第一部分、前言 关键词 建邺区/河西新城/有明确的规控指针/噪音问题 中高档物业/新生活方式/核心竞争力/价值最大化//奥体片区 最佳人居环境/“一城三区”/城市副中心/国际七大居住趋势/稀缺性 海洋主题/产品差异化策略 品牌塑造/个性化服务/知名物业管理公司或顾问公司/隐式物管/有效宣传 中产阶层/知富阶层 博大与海洋文化/大洋文化 居住改变视野/国际风尚 从容生活，无限体验/领航者的视野 知富阶层品位居住的旗舰/建筑改变视野/居家、休闲、交往、文化体验/南洋风情 配套改变品质/演绎大洋生活，品酩华贵生活 知富阶层理想栖居地/蓝韵湾定位思路 第二部分、CCTI分析模型以及文化数据库研究结论 2．1．项目评价 项目概况 ■项目位置：南接塞上路，北抵高架纬七路（目前正在施工，7月份左右竣工出新）、应天西路，东上赛虹桥立交，西至应天巷地块北面沿纬七路往东300米即到赛虹桥立交，银桥市场；从地块出发经赛虹桥立交至新街口3.4公里，从地块北面顺纬七路往西再经南湖南路至河西奥体中心为2.8公里；从地块直接往北骑自行车5分钟、步行10－15分钟即可到达南湖社区中心和集庆门大街。 ■土地面积： 建设用