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第六章 项目投资 引导案例 1999 年美国迪斯尼在香港拟新建两个主题公园，一个是神奇王国，另一个是娱乐区，预计投资额为 2 亿至 2.5 亿美元，预计香港迪斯尼于 2005 年竣工，期望竣工每年获取 5000 万美元的收益。试问该投资可行吗？能否获得预期收益？ 本章体系结构 学习建议 本章的计算公式较多，要牢记公式并能自行推导公式和熟练运用。要掌握净现值法，内含报酬率法的计算。 项目投资的相关概念 1、项目投资的含义 企业投资按照其内容不同可分为项目投资、证券投资和其他投资等类型。 项目投资是一种以特定项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。 2、投资项目的类型与投资主体 (1)投资项目及其类型 项目投资的对象简称项目，它是用于界定投资客体范围的概念。 （二）现金流量的内容及其估算 1、现金流量的概念 所谓现金流量，在项目投资决策中是指投资项目在其计算期内因资本循环而可能或应该发生的各项现金流入量与现金流出量的统称，它是计算项目投资决策评价指标的主要根据和重要信息之一。 （二）现金流量的内容及其估算 2、现金流量的假设 ①投资项目的类型假设 ②财务可行性分析假设 ③全投资假设 ④建设期设入全部资金假设 ⑤经营期与折旧年限一致假设 ⑥时点假设 ⑦确定性假设 3、现金流量的内容 (1)完整工业投资项目 现金流入