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第一章 房地产基本情况概述 一、房地产的概念 1.土地和房屋财产的总称 2.房产的中的建筑物有房屋和构筑物 二、房地产开发企业的业务范围 1．土地开发 2．商品房开发 3．城市基础设施和配套设施的建设 4．代建房或工程 5．房屋的出租和经营 三、房地产开发的主要环节及其风险 环节 关键控制点 风险 措施 策划 创意、论证、评价 无创新，论证评价不科学、不客观 项目管理流程 图（程序、责 立项审批 选址、合作伙伴、签约、审批 违规、拖延进度