2019年最新-5估算与融资-精选文档.ppt

项目投资估算与融资 1 项目投资估算 2 项目融资 1 项目投资估算 投资估算是对项目的建设规模、技术 方案、设备方案、工程方案及项目实 施进度等进行研究并基本确定的基础 上， 估算项目投入总资金 （包括 建设 投资 和 流动资金 ）并 测算建设期内分 年资金需要量 。 ? （ 1 ）建设投资估算方法 项目建议书和预可行性研究阶段 可行性研究阶段 ? ? 项目建议书和预可行性研究阶段 ? 生产能力指数法 ? 资金周转率法 ? 比例估算法 ? 系数估算法 生产能力指数法 根据 已建成 的、性质类似的建设项目或生产装置的投资 额和生产能力以及拟建项目或生产装置的生产能力估算 项目的投资额。计算公式为： I 2 =I 1 （ C 2 /C 1 ） e · f 式中： I 1 、 I 2 —— 分别为已建类似项目或生产装置 和拟建项目或生产装置的投资额； C 1 、 C 2 —— 分别为已建类似项目或生产装置 和拟建项目或生产装置的生产能力； f —— 不同时期、不同地点的定额、价格、费 用变更等的综合调整系数； e —— 生产能力指数， 0≤n≤1 。 例：建设一座年产量 50 万吨的某生产装置，投资额为 10 亿 元，现拟建一座 100 万吨的类似生产装置，用生产能力 指数法估算拟建生产装置的投资额（ n=0.5 ， f=1 ）。 解： C 2 =10 × (100/50) 0.5 × 1=14.14 （亿元） ? 资金周转率法 ? 计算公式： I=Q· A/t r 式中： I －拟建项目投资额； Q －产品的年产量； A －产品的单价； t r －资金周转率。 其中： t r ＝年销售总额 / 总投资 ＝ ( 产品的年产量×产品单价 )/ 总投资 比例估算法 ? 以 拟建 项目或装置的设备费为基数，根据已建成的同 类项目或装置的建筑安装费和其他工程费等占设备的 价值百分比，求出相应的建筑安装费及其他工程费用， 再加上拟建项目的其他有关费用，总和即为项目或装 置的投资。 ? 公式： I=E × (1+f 1 P 1 +f 2 P 2 +f 3 P 3 ) ＋ C 式中： I －拟建工程的投资额； E －拟建工程设备购置费的总和； P 1 ， P 费用占设备费用的百分比； 2 ， P 3 －分别为建筑工程、安装工程、其他 f 标准等变化的综合的调整系数； 1 ， f 2 ， f 3 －由于时间因素引起的定额、价格费用 C －拟建项目的其他费用。 系数估算法 ? 又称 朗格系数法 因子估算法 、 工艺设备投资系数法 主体设备为基数乘以适当的系数，来推算拟 ）。是以拟建工程的主体费用或 （或 建项目建设投资估算。 ? 其表达式为： I ＝ C· K I －拟建项目静态投资额； l 式中： C －工艺设备费； K l －朗格系数， K l ＝ (1+ )· ? f i f f c 资系数费用系数； i －管线、仪表、建筑物等专业工程的投 f 内的总估算系数。 c －管理费、合同费、应急费等间接费在 可行性研究阶段 可行性研究阶段已 比较齐全的掌握了项 目的基本资料，估算精度要求较高 ，通 常要求分别估算建筑工程费、安装工程 费、设备工器具购置费，在此基础上估 算工程建设其他费用，进而估算出工程 费用。然后，按相应的估算方法，计算 基本预备费、涨价预备费、建设期贷款 利息，汇总形成建设投资。 ? 建筑安装工程费估算 建标 206 号构成 ：建筑安装工程费 = 直接 费 + 间接费 + 利润 + 税金 建筑工程费： 可按单位工程投资、单位 工程实物工程量投资、概算指标估算 安装工程费： 可按占设备原价的百分比、 每吨设备的安装费、每单位安装实物工 程量的费用估算 ? ? ? 设备、工器具及生产家具购置费估算 国产设备 设备原价 标准：根据报价或合同价确定 非标准：按制造预算价格确定 装运港船上交货价 或离岸价（ FOB ）