-保利地产投资分析报告.docxVIP

-保利地产投资分析报告 案 例 名 称： 2015 年保利地产 股票投资价值分析报告 课 程 名 称： 投资学 指 导 教 师： XXX 成员姓名（学号）： XXX 成员姓名（学号）： XXX 成员姓名（学号）： XXX 专 业 班 级： XXX 完 成 年 月： 2014 年 12 月 24 日 《2015 年保利地产股票投资分析价值报告》成绩评分表 成员（ 1）姓名 XXX 学 号 XXX 成员（ 2 ）姓名 XXX 学 号 XXX 成员（ 3 ）姓名 XXX 学 号 XXX 题 目 2015 年保利地产股票投资价值分析报告 序号 评 价 单项分值 实际评分 备 注 1 内容完整，无缺失 40 否决项 2 正文每一部分的内容与标题相符 10 否决项 3 分析和运算过程是正确， 不存在错误使 10 否决项 用方法和原理的咨询题确 4 逻辑清晰、论点和论据明 10 5 论证逻辑严谨，论据对论点有印证 10 6 见解与主张明确、 合理， 有自己的观点 10 7 格式规范 10 合 计 100 注：“否决项”确实是该项得分不到其分值的 60%，即该项不及格，该报告就评定为不符合要求，不及格。 指导教师评语 签名： 时刻 2015 年保利地产股票投资价值分析报告 名目 概述 5 1.1 公司简介 5 1.2 上市公司的主营业务 5 2. 宏观经济形势分析 6 2.1 过去一年宏观经济形势分析 6 2.1.1 投资是增长的要紧动力 6 2.1.2 2013 年经济增速 7 2.1.3 经济增速下行因素分析 7 2.2 以后一年宏观经济形势推测 8 3.行业总体形势分析 9 3.1 上市公司所处的行业形势分析 9 3.2. 宏观经济及行业分析的结论 11 3.2.1 行业与经济周期的敏锐性性分析 11 3.2.2 行业的生命周期时期 12 4.保利地产行业内竞争优劣势分析 13 4.1 SWOT 分析 13 4.2.行业内优势分析 14 4.3 分析小结 16 5.保利地产公司财务状况分析 17 5.1 概述 17 5.1.1 经营状况 17 5.1.2 财务状况 17 5.1.3 分析经营状况和财务状况在行业中的排名 18 5.1.4 财务分析的差不多分析思路及目的 19 5.1.5 同行业分析 19 5.2 差不多财务报表情形 19 5.2.1 合并损益表状况 19 5.2.2 合并资产负债表状况 20 5.2.3．合并利润表状况 22 5.3 过去三年财务状况分析 23 5.4 分析小结 25 6.保利地产公司 2015 年股票内在价值分析 26 6.1 2014 年及 2015 年损益表的推测 26 6.2 系统性风险参数——贝塔值的确定27 6.3 基于 CAPM 和市盈率估值 27 6.4 分析小结 27 7.基于技术分析法的投资时机分析、 27 7.1 基于 K 线图的分析 28 7.1.1 月 K 线 28 7.1.2 周 K 线 29 7.1.3 日 K 线 29 7.2 基于布林线的分析 29 7.3 分析小结 30 8.投资建议 30 参考文献 31 摘要 本报告要紧分析解读了保利地产在 2011 年到 2013 年的财务报表和近期以来的股票行情；利用差不多面分析与技术分析相结合的方法，对报告的形式、内容、角度和所运用的数理模型等进行分析，研究了保利地产近三年来的进展状况以及推测了以后两年的经营状况。本报告第一分析了宏 观经济形势和房地产行业总体形势，然后对公司自身进行了 SWOT 评判，接着对近三年来公司财务报表反映出的财务状况进行分析，最后从差不多 面和技术分析的角度深入解读保利地产的进展状况。在差不多面分析方面，我们运用了 CAPM 模型算出了股票的内在价值；在技术分析方面，我们从价量结合和布林线指标进行了分析。最后利用算出的股票内在价值与现在的股票价值相比，发觉保利地产的股票价值被低估了，值得长线投资。 概述 公司简介 保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房 地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发 资质企业 。总部位于广州。 2006 年 7 月 31 日，公司股票在上海证券交易 所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启 IPO 市场的首批上市的第一家 房地产企业。 保利房地产也是中国保利集团房地产业务的要紧运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央 企房地产品牌价值第一名， 2009 年，公司品牌价值达 90.23 亿元，为中国房地产 成长力领航品牌 。2006 年 7 月，公司股票在上海证券交易所上市， 2009 年获评房地产上市公司综合价值第一名，并入选 2008 年度中国上市公司优秀治理团队