上海商业用地容积率怎么算的？容积率多少合适.docx

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 上海商业用地容积率怎么算的？容积率多 少合适 导读 : 本文介绍在房屋买房， 容积率 / 绿化率的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 很多人在购买房屋之前都会选择去了解一下容积率的 问题，因为这样能够知道自己想要购买的房屋舒适度究竟怎 么样，可是大家对于容积率的计算问题还是不太了解，所以 下面小编就带大家一起来看一下上海商业用地容积率怎么 算的，商业用地容积率多少合适。 上海商业用地容积率怎么算的？ 1、商业用地容积率＝总计商业用地建筑面积÷总商业 用地面积、总计商业用地面积。商业用地地上总建筑面积－ 商业用地地上不计容建筑面积＋特殊多倍计容面积。 2、当商业建筑物超越 8 米时，在计算容积率时该层商 业建筑面积加倍计算。商业用地容积率越低，商业的销售量 越高，反之则销售量越低。高容积率的商业用地意味着小区 内商铺建得多，而高密度的商铺一定会带来高密度的居住人 员，终导致小区中商铺的销售量降落。 上海商业用地容积率多少合适？ 1、容积率一般在土地拍卖时就已一定、 容积率低于 0.3 ， 这是十分高档的独栋别墅项目、容积率 0.3 ～ 0.5 一般的独 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 栋别墅项目，环境还能够但是给人觉得有点密了，假如穿插 部分双拼别墅、联排别墅，就能够处理这个问题了、容积率 0.5 ～ 0.8 一般的双拼、联排别墅。 2、容积率 0.8 ～1.2 全部是多层的话，那么环境能够可 谓一流容积率 1.2 ～ 1.5 ，正常的多层项目、 容积率 1.5 ～ 2.0 ， 正常的多层＋小高层项目。容积率 2.0 ～ 2.5 正常的小高层 项目、容积率 2.5 ～ 3.0 ，小高层＋二类高层项目、容积率 3.0 ～ 6.0 ，高层项目、容积率 6．0 以上。 以上内容就是小编了解的上海商业用地容积率怎么算 的，上海商业用地容积率多少合适， 除了容积率的问题以外， 我们在购买房屋之前应该了解一下小区的环境，配套设施怎 么样，物业管理好不好，出行方不方便，这些都与我们购买 房屋有非常大的关系。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享