山东质量通病专项治理专项方案.docVIP

兖州市旧关片区项目-西区5#楼 质 量 通 病 专 项 治 理 方 案 施工单位：山东鸿顺集团 目 录 质量通病专题治理活动领导小组.........................................................3 一、基础分部…………………………………… ……………………4 二、基础、主体分部…………………………………………………4 第一节：混凝土工程…………………………………………………4 第二节：钢筋工程……………………………………………………10 第三节：模板工程……………………………………………………11 第四节：砌体工程……………………………………………………12 三、装饰装修分部……………………………………………………14 第一节：室内工程……………………………………………………14 第二节：外墙裂缝、渗漏…………………………………………....15 （二）外窗渗漏……………………………………………………….24 （三）屋面渗漏……………………………………………….………25 油漆和粉刷工程……………………………………...……..27 （五）有防水要求房间地面渗漏…………………………………29 给排水及采暖工程……………………………….……………30 五、电气分部…………………………………………………………33 质量通病专题治理方法 质量通病治理活动领导小组： 1、 为了提升住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病参考国家相关法律、法规及市质监部门文件指示结合施工项目标实际情况，编写了防治技术方法及治理方法。 2、质量通病治理组织领导组员名单以下： 组 长：梁来生 副组长：胡义深 成 员： 陈恩诗 窦海生 孔 涛 李志刚 梁承书 一、基础分部 土方工程 质量通病：超挖、欠挖、放坡修坡不规则；基坑裸露时间长；排水方法不得力、基坑浸泡等。分层不符合要求，局部扎实不均。 控制方法：严格根据规范要求进行放坡，由人工修整规矩，设水准仪随时进行标高测平，现场质检员监督到位，机械挖土应留20～30cm土用人工开挖；如不能立即进行下道工序施工，应预留15～30cm基土不挖，待进行下道工序施工时再进行开挖；基坑经人工清理后，即和相关单位联络验收，并做好下道工序施工准备；在基坑中设积水坑，遇雨天立即用水泵抽掉积水。分层回填、逐层扎实、逐层验收，局部回填土死角要采取人工扎实，严格验收后再继续施工。 二、基础、主体分部 第一节：混凝土工程 1.预拌混凝土质量通病防治技术方法 1.1预拌混凝土原材料必需有出厂合格证和材质检验单，并按批量委托第三方试验室进行复试，未经复试或复试不合格原材料，严禁用于本工程。在订购预拌混凝土前，应依据工程不一样部位和环境提出对混凝土性能明确技术要求。掺合料总掺量不应大于水泥用量30%。 1.2加强原材料管理，预防原材料变质或生产时误用。 搅拌站依据本工程所需混凝土品种、原材料、气候等，委托第三方试验室进行配合比设计，要控制水灰比和水泥用量，立即检验原材料是否和设计用原材料相符。 混凝土搅拌前，应测定砂、石含水率并依据测试结果调整材料用量，提出施工配合比。 现浇板混凝土采取中粗砂，含砂率控制在40％以内，每立方粗骨料用量不少于1000㎏，粉煤灰掺量小于8％。 混凝土必需计量正确，搅拌均匀，颜色一致，预防离析和泌水现象，搅拌程序和时间应符合搅拌机说明书要求或经过试验确定，坍落度符合要求。 大致积混凝土采取中粗砂，含泥量﹤2％，控制配合比，在满足可泵性前提下，尽可能降低砂率和坍落度；采取外加剂延长初凝时间。 搅拌站必需确保工程在施工全过程中均使用同一厂家水泥及外加剂，确保结构外观颜色一致。 混凝土搅拌运输车在运输时应保持混凝土拌和物均匀性，不能产生分层离析现象，严禁向运输车内混凝土任意加水。 2、现浇混凝土施工质量通病防治技术方法 必需选择硬度、平整度、光洁度好优质模板，经监理和业主同意方可使用。 模板表面清理洁净，不得沾有水泥砂浆等杂物，模板隔离剂涂刷均匀，不得漏刷。 混凝土拌和料进入现场必需检验入模坍落度，坍落度值应在要求范围内。 浇灌应分层下料，分层均匀振捣密实，初凝前加强二次振捣排除气泡，模板缝应堵塞严密，模板底部和原混凝土结合面应平整，并加铺2cm海绵条，浇灌中，随时检验支撑情况，预防漏浆。 在钢筋密集处及复杂部位，采取细石混凝土浇灌，要认真分层振捣密实；预留孔洞及预埋管处，应两侧同时下料，在靠近孔洞或预埋管底部时，必需改为单侧下料，浆面超出孔洞高度三分之一后，方许可另一侧下料，预防孔洞或管道底部中间形成空洞；施工时要严防漏振，当发觉砖石、土块、工具等杂物掉入混凝土内，应立即清除。在下料过程中，应采取可靠遮盖方法，预防