综合体工程监理实施细则范本（包含住宅商场等）.pdf

XX 地 块 一 、二 工 程 XX XX 地 块 一 、二 工 程 监理细则 XX 省 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司 2020 年 7 月 22 日 1 XX 省 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司 XX 地 块 一 、二 工 程 目录 第一章 工程概况3 第二章 总 则4 第三章 夯扩桩工程监理实施细则7 第四章 地基基础工程监理实施细则10 第五章 砌体工程监理实施细则17 第六章 钢筋砼工程施工监理实施细则21 第七章 厨卫防水工程监理实施细则59 第八章 抹灰和楼地面工程监理实施细则60 第九章 建筑装饰工程监理实施细则63 第十章 屋面工程监理实施细则82 第十一章 建筑工程安全监理实施细则92 2 XX 省 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司 XX 地 块 一 、二 工 程 第一章 工程概况 满洲里碧桂园地块一、二工程位于位于满洲里市东北部,世纪大 道以东,湖东小区东门一直延伸到市政小区的东和西,有 301 国道环 绕, 已独立成为政府规划发展的碧桂园城北新区。 本工程建筑面积为 18.24 万平方米,其中地块一建筑面积 12.38 万 平方米,地块二建筑面积 5.86 万平方米。 地块一为低层别墅群和多层住宅,其中别墅共计 124 栋,多层 11 栋,总建筑面积为 12.38 万平方米;别墅形式分别为 S1、S2、 S3、S4、S5、S6,SI 建筑面积 508.46㎡,地上二层;S2 建筑面积 508.48㎡,地上二层;S3 建筑面积 589.36㎡,地上三层; S4 建筑面积 97.6㎡,地上三层; S5 建筑面积 595.2㎡,地上三层; S6 建筑面积 915.2㎡,地上三层;结构形式都为砖混结构,建筑结构安全等级为 二级,设计使用年限为 50 年,地基基础设计等级为丙级,砌体结构 施工质量控制等级为 B 级；别墅墙体设计为节能设计;屋面设计 为坡屋面,屋面防水等级为三级,防水层合理使用年限 10 年,采 用瓦屋面防水;别墅和多层采暖均为地热取暖;外装饰面采用文 化砖、涂料和石材,外立面装饰风格新颖,具有现代气息。 地块二为多层商业街,总建筑面积 5.86 万平方米;该部分结 构体系为框架结构,建筑结构安全等级为二级,结构总重要性系数 1.0,结构设计使用年限为 50 年,建筑抗震设防类别为丙类,抗震设 防按 6 度考虑,地基基础的设计等级为丙级;基础采用复合载体夯 3 XX 省 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司 XX 地 块 一 、二 工 程 扩桩和柱下独立基础;该部分墙体也为节能墙体设计;屋面分为平 屋面和坡屋面,平屋面防水等级为三级,一道防水设防(高分子防 水卷材),耐久年限为 10 年,坡屋面为绿色油毡瓦;外装饰工程采用 高级外墙涂料和花岗岩墙面;外立面装饰风格突出,具有较强的商 业气息和人文气息。 该工程地质情况复杂,为确保工程质量,按期完成工程建筑,并对 该工程进行全面、系统、科学规范、公证地监理,执行下列规范规 程。 (1) 《建设工程监理规范》 GB 50319-2020 (2) 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2020 (3) 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 5020202020 (4) 《砌体工程施工质量验收规范》GB 5020202020 (5) 《混凝土工程施工质量验收规范》GB 5020202020 (6) 《屋面工程质量验收规范》GB 5020202020 (7) 《地下防水工程质量验收规范》GB 5020202020 (8) 《建筑地面工程施工质量验收规范