淮海国际数码港可行性研究报告商会版.doc

淮海国际数码港项目 可行性研究报告 The Project Feasibility Research Report Of The Huai Hai international Cyberport 北京和***商会北京 二零一三年三月（资料保密，请勿外泄） 目 录 第一篇淮海国际数码港项目开发背景. TOC \o 1-5 \h \z 1?1、适应淮海经济区大开发战略，为徐州发展提供新抓手 4 1?2、适应产业集聚规律，促进数码产业发展 4 1?3、适应我国全面入世后缩短与发达地区距离的需要 4 第二篇淮海国际数码港项目概况. 2.1、项目所在区域简介 5 2.1.1、 淮海经济区简介 5 2.1.2、 徐州简介 7 2?2、项目概况 8 第三篇淮海 国际数码港项 目规划与进展10 第三篇淮海 国际数码港项 目规划与进展 10 3.1淮海国际数码港规划理念 10 123.2淮海国际数码港建筑工程指导思想 12 3.3淮海国际数码港建筑总指标 12 3.4淮海国际数码港建筑设计 13 3.4.1、 商贸城 13 3.4.2、 数码写字楼 13 3.4.3、 IT商业住宅 13 344、 开发步骤 13 345、 目前工稈进度 14 3.5淮海国际数码港项目开发实施方案的设想与分析第四篇北京浙江乐清商会简介 3.5淮海国际数码港项目开发实施方案的设想与分析 第四篇 北京浙江乐清商会简介 5?1、北京浙江乐清商会 14 5?2、淮海国际数码港品牌塑造联盟 16 第五篇项目投资规模与效益分析一17 第五篇项目投资规模与效益分析一 17 TOC \o 1-5 \h \z 6?1、项目投资规模 17 6?2、经济收益分析 17 6?3、社会效益分析 17 憨篇总结 17 第一篇 淮海国际数码港项目开发背景 项目位于有“五省通衢”之称的徐州市云龙区中山南路数码一条 街。徐州数码产品交易市场的发展水平及规模还处于国内的中流水 平，与北京、上海及一些发展好的城市相比还存在不少的差距，很像 发展初期的北京屮关村市场，发展规模大、快但混乱，亟待整合提高。 目前面对淮海经济区这个广阔的数码消费市场，缺乏具有引领作用的 数码核心商业区，而随着徐州市政府逐步将中山南路建成数码一条 街，和乐清商会“淮海国际数码港的”出现，将填补这一缺憾，他将 代表徐州的现代形象，反映徐州九朝帝王文化与现代文明的融合。 淮海经济区大开发，政府机关的“云城市”、各种公司、金融行 业以及小到普普通通的小老百姓均需要大量具有时代感的数码产品， 而淮海国际数码港项目的建设，正适应了形势的需要。该项目不论从 规模档次，地理位置及周边环境，都是淮海经济区规模最大、档次最 高、地理环境最佳、管理水平最高的，无以伦比的数码新城，也必将 成为徐州数码一条街建设中一个里程碑的建筑、成为徐州“云城市” 的发动机。 徐州政府领导和北京浙江乐清商会及其决策者审吋度势，以敏锐 的目光和超前的意识充分认识到一个地区的振兴，必须有多个区域龙 头产业的带动。本着回报社会的良好愿望，依托集团雄厚的经济实力 和优良资信，把建设淮海国际数码港作为公司拓展多元化投资领域， 再造新优势的重点项冃之一，更作为支持徐州乃至整个淮海经济区云 城市建设的动力源，为促进地区经济发展做出贡献。随着项廿的逐步 实施，该项目开发的远见和必要性更加得到表现，社会意义更加明显。 它主耍体现在以下几个方面： 1.1、适应淮海经济区大开发战略，为徐州发展提供新抓手 “地球村、物联网、云城市……”这些概念无论从国外到国内， 还是从中央到地方，都知道是未来发展的重点、热点，而这些大战略 直接带来的大商机就是数码产品的持续走强，所以，如何在一个经济 区域内建设有高水平、高档次、能引领区域消费水平的数码市场就显 得尤为重要，如果能未雨绸缪，实时规划建设淮海国际数码港，必将 成为当地经济发展新的抓手。 1?2、适应产业集聚规律，促进数码产业发展 徐州市是淮海经济区的中心城市，拥有数码一条街、亚洲最大的 动漫博物馆（徐州动漫博物馆）、中国最大的高速数控机床研发制造基 地、国内最大的机器人产业基地、江苏最大的软件园（徐州软件园）、 江苏唯一的国家级物联网领域研发平台等等这些依托数码技术发展 的各有代表性产业，必将树立徐州在淮海经济区的数码产业领先地 位，所以没有i个大而全的新型数码城，必将会影响周边区域的经济 发展、城市建设和居民幸福指数。徐州耍有当仁不让的精神，聚集产 业政策、资本、人才，为推进淮海经济区的数码产业发展做出贡献。 1?3、适应我国全面入世后缩短与发达地区距离的需要 随着改革开放的不断深入，尤其是止式加入WTO十年后的今天， 我国的经济发展愈来愈纳入全球经济化的范畴。工业革命屮国落后西方国家上百年，为中国的近代屈辱埋下祸根