弱电维护专项方案设计完整.docVIP

弱电智能化系统 维 护 保 养 方 案 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 1. 弱电系统设备维护方案设计 3 1.1.系统概述 3 1.2.综合布线系统 4 1.3.视频监控系统 4 1.4.楼宇自控系统 4 1.5. 有线电视系统 4 1.6. 楼宇对讲系统 5 1.7. 广播系统 5 1.8. 一卡通系统 5 2.1.系统维护方案 6 2.1.1.方案设计 7 2.1.2服务保障机制建立 7 2.1.3维护基础条件 8 2.1.4设备维护中部分注意事项 9 2.1.5系统常见故障现象及其处理方法以下： 10 2.1.6具体维护内容包含： 11 一、综合布线系统 11 二、视频监控系统 12 三、楼宇自控系统 13 四、楼宇对讲系统 13 五、巡更系统 14 六、广播系统 14 七、一卡通系统 15 项目案例（至今） 17 1. 弱电系统设备维护方案设计 1.1.系统概述 现在智能建筑市场不规范，很多项目在物业验收使用后通常是：二年内负责维修和维护，二年后物业自行维护。由此，设备在使用二年后通常会出现，设备有些人使用但无专业人员维护现象，造成设备快速老化使用年限下降，甚至设备瘫痪，达不到最初设计使用价值，造成资源浪费。单位主管部门大多数只有操作使用人员而没有专业维护人员，基于弱电子系统分类较细品牌繁杂较多，专业性很强，对于维修技术人员综合素质要求很高，单纯靠多个维修人员有可能或根本就不能达成实现维修、维护目标。致使很多小区或企机关在使用系统当中出现问题，尤其是在维修、维护上造成一个很大难题。 　　针对这一现象我企业为此成立了一支含有系统化、规范化、专业化高效快速安装维护、维修队伍，专业服务于各大商场，机关，小区、大厦、工厂，开发区，中小学校等。全部安装维护人员全部有一定安装维护经验，经过正规上岗培训，企业均进行了严格个人身份资料登记和管理，维护期间均责任到人，全程统计便于后期问题查找。 弱电系统包含：综合布线系统，视频监控系统，楼宇自控系统，有线电视系统，楼宇对讲系统，家庭安保报警系统，周界报警系统，巡更系统，信息公布系统，卫星电视接收系统，公共广播系统，病房呼叫系统，一卡通系统。 1.2.综合布线系统 电话，网络频繁使用，见面临越来越多电话系统维护和管理问题。假如不能立即有效地处理好，将会给正常工作带来很大影响。 1.3.视频监控系统 视频监控系统是安保管理一个关键子系统，是实现安保高效、现代化管理工具。为满足现代安保管理需求，视频监控系统采取了方便数字视频系统和传统稳定可靠、图像清楚模拟监控系统相互结合，形成了“集中监视、集中管理、”拓扑系统结构，含有“高生产力，低运行成本，高安全性”系统特点，为安保管理提供给用方便、系统可靠现代化管理工具。 1.4.楼宇自控系统 楼宇自控系统关键对以下子系统进行直接监控：冷热水系统、空调系统、新风系统、送排风系统、给/排水系统，在监控系统中央管理中心，集中监视、管理。 1.5. 有线电视系统 有线电视系统是信息传输、文化娱乐关键方法。有线电视系统为一套独立信号分配网络，引入有线电视网有线电视信号，将信号放大后传输至分配网络；在各层弱电井设有线电视分支分配器箱，经过分配器和分支器将信号分配到各有线电视插座；可随时收看电视节目。 1.6. 楼宇对讲系统 可视对讲系统针对单元梯口、住家及控制中心进行控制，系统采取联网方法，由保安人员及住户对访客身份进行验证，实现彩色可视对讲基础上，建立从控制中心、出入口、到住家之间网络式防范体系。系统在确保对出入口、住家管理同时，实现住户和管理中心之间。 1.7. 广播系统 广播系统从投资合理、外观美观、设计规范思想出发，日常广播和紧急广播二个系统设计，在功效上相互独立，在设备及器材上有机结合。门诊及急诊楼配置有优异广播系统，，紧急广播控制含有最高优先权，并采取智能联动和自动火灾报警广播方案。设有音量调整器扬声器，平时在接收日常广播时能够调整音量或关闭，紧急广播时扬声器不受音量调整器控制，全部将处于紧急广播状态。 1.8. 一卡通系统 一卡通系统包含有：门禁系统、考勤系统、会议签到系统，另系统卡片采取双模芯片，和停车场及收费系统有机结合，形成了一卡通用。本系统管理中心设在门诊楼一楼安保中心，系统管理中心设置一台数据库服务器，安装数据库管理软件。同时在系统管理中心设置制卡、发卡设备，统一进行大楼内部人员卡片发行、授权（权限分配）、挂失、补卡和换卡等操作。 2.1.系统维护方案 为了有效地利用这些系统资源，并让它们发挥最大效果，我们将为该系统提供保姆式呵护方案。提供专业维护保养服务，如排除系统软硬件故障、系统